Leidsche Rijn Centrum* 3541 DE Utrecht

Winkelruimte te huur in Leidsche Rijn Centrum – Utrecht

In het hoogwaardige en modern ontwikkelde stadscentrum Leidsche Rijn Centrum, centraal gelegen in het westen van Utrecht, zijn momenteel diverse winkelunits beschikbaar voor verhuur. Het centrum vormt het commerciële hart van een jonge, snelgroeiende stadswijk waar wonen, werken, winkelen en ontspannen samenkomen.

Strategische locatie met groot bereik

Dankzij de directe ligging nabij de A2 en A12, NS-station Leidsche Rijn, diverse busverbindingen en uitstekende fietsinfrastructuur, is het winkelcentrum uitstekend bereikbaar voor bezoekers uit de wijk en omliggende gebieden zoals Terwijde, Vleuten, De Meern en het westelijk deel van Utrecht. De ondergrondse parkeergarage biedt ruimte aan meer dan 1.300 voertuigen, met in- en uitgangen aan zowel de Londonstraat als de Parijsboulevard.

Doelgroep en omgeving

Leidsche Rijn Centrum richt zich op een jonge, koopkrachtige doelgroep van tweeverdieners, gezinnen en stedelijke professionals. Dagelijks trekt het centrum een breed publiek, mede door de aanwezigheid van scholen, kinderdagverblijven en kantoren in de directe omgeving. De constante bezoekersstroom biedt uitstekende kansen voor ondernemers.

Beschikbare winkelunits

De beschikbare commerciële ruimtes variëren in grootte en zijn flexibel indeelbaar vanaf circa 80 m² tot ruim 300+ m². Verhuur vindt plaats in overleg, waarbij indeling en configuratie afgestemd worden op de wensen van de huurder.

Opleveringsniveau:
De ruimten worden verhuurd in casco staat (huidige staat), tenzij anders overeengekomen.

Gebruiksmogelijkheden (conform bestemmingsplan):

– Detailhandel
– Dienstverlening
– Maatschappelijke voorzieningen
– Cultuur en ontspanning
– Leisure en evenementen
– Technische en financiële specificaties

Energielabel: Het winkelcentrum is gebouwd volgens moderne EPC-normen en voorzien van hoogwaardige isolatie
– Servicekosten (voorschot): € 27,50 per m² per jaar, excl. btw
– Promotiekosten: € 22,50 per m² per jaar, excl. btw
– Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsmogelijkheid (andere termijnen bespreekbaar)
– Opzegtermijn: 12 maanden
– Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens, 2015=100)
– Zekerheidstelling: Bankgarantie ter hoogte van één kwartaal huur + bijkomende kosten incl. btw
– Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
– BTW: Uitgangspunt is btw-belaste verhuur; bij niet voldoen aan het 90%-criterium wordt een btw-compensatie toegepast
– Startende ondernemers

Voor nieuwe concepten of startende ondernemingen wordt gevraagd om een bedrijfs- en financieringsplan, bestaande uit een conceptbeschrijving, visuele impressies, omzetprognose, financieringsstructuur en relevante ervaring. De verhuurder beoordeelt op basis hiervan de geschiktheid binnen de bestaande branchering van het centrum.

Openingstijden (minimaal verplicht)

– Maandag: 12:00 – 18:00 uur
– Dinsdag t/m zaterdag: 10:00 – 18:00 uur
– Zondag: 12:00 – 17:00 uur
– Meer informatie of bezichtiging

Bent u geïnteresseerd in een winkelruimte in Leidsche Rijn Centrum? Neem contact met ons op voor de actuele beschikbaarheid en de plattegronden.