Bisonspoor 1090 unit 0.085 3605 JZ Maarssen

ADRES
Bisonspoor 1090, Maarssen (unit 0.085)

ALGEMEEN
Winkelcentrum Bisonspoor is gelegen in Maarssen, onderdeel van gemeente Stichtse Vecht,
provincie Utrecht. Met ruim 90 winkels en horecagelegenheden kent het winkelcentrum een zeer
divers aanbod van zowel nationale als internationale retailers. Winkelcentrum Bisonspoor kent
een goede balans tussen dagelijkse boodschappen, persoonlijke verzorging, mode en
dienstverlening.

Bisonspoor 2020 is de projectnaam voor de herontwikkeling in de wijk Bisonspoor rondom het
winkelcentrum en omvat onder andere de bouw van een business center, hier zijn reeds meer
dan 50 huurders gevestigd, de heropbouw van een (grotere) parkeergarage, de renovatie van het
winkelcentrum, en (her)ontwikkelingen op diverse delen van het terrein en de openbare ruimte
rondom het winkelcentrum. Ook zullen er in de nabije toekomst ca. 700 nieuwe woningen
gerealiseerd worden. Dit zal onder andere zorgen voor een positieve economische impuls en een
gevarieerder woon-werk en winkelklimaat.

De renovatie van het winkelcentrum is in volle gang, zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde,
en is binnenkort afgerond. Dit maakt huren in het winkelcentrum nóg aantrekkelijker en draagt
naar verwachting bij aan een prettige en meer hedendaagse winkelervaring met een
hoogwaardige verblijfskwaliteit.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Per Auto
Het winkelcentrum is via de Rijksweg A2 goed bereikbaar met de auto.

Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het centrum uitstekend bereikbaar. Bisonspoor ligt direct aan
het Centraal Station Maarssen en de haltes van buslijnen 5, 37, 38, 39 en 126 welke directe
verbindingen hebben naar Utrecht en Breukelen.

OPPERVLAKTE
Het voor verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt 69 m² VVO. De frontbreedte bedraagt ca. 14 meter.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• Winkelpui;
• basis sprinklernet;
• aansluitpunten elektra, water en riolering.

PARKEREN
De recent ontwikkelde parkeergarage is voorzien van 5 parkeerlagen, ruim 1.100 parkeerplaatsen, voldoende elektrische laadpalen en een overdekte verbindingsbrug richting het winkelcentrum. Parkeren is voor bezoekers van het winkelcentrum de eerste 4 uur gratis.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Detailhandel, dienstverlening en horeca.

HUURPRIJS
€ 2.650,– per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 182,– per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot.

PROMOTIEBIJDRAGE
€ 52,– per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

PARKEERBIJDRAGE
€ 61,– per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.