Elektronweg 24 - 28 3542 AC Utrecht

WAAROM ELEKTRONWEG 26-28 – UTRECHT – LOODS 147
VOOR U DE IDEALE PLEK IS:
1. Centraal gelegen
2. 24/7 toegankelijk
3. Modern complex met vernieuwde goederenheffer
4. Goed functionerende VvE
5. Royale breedte en hoogte

ADRES
Elektronweg 26-28 loods 147 te Utrecht (3542 AC).

ALGEMEEN
Heeft u direct behoefte aan meer ruimte? Dan is dit de perfecte locatie voor u. Dichterbij dan u had kunnen verwachten. Te midden van allerlei creatieve ondernemers, jonge ambitieuze organisaties en bedrijven. De plek in Utrecht/Lage Weide waar moderne en commerciële bedrijven zoals City Hub, de Hema, Vitens, Eneco en Oskam een onderkomen hebben. De plek die een vaste waarde vormt in de regionale economie!
Ook de duurzaamheidseisen kunnen bij koop een rol spelen nu aan de rand van Utrecht een slimme opslag van de goederen in de loods geboden kan worden zodat de goederen met kleinere vrachtwagens van en naar de stad vervoerd kunnen worden.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Zowel bedrijven uit de logistieke, de transport- alsmede de dienstverleningswereld hebben of gaan steeds meer kiezen voor een centrale ligging en goede bereikbaarheid van het bedrijventerrein Lage Weide. Hiermee is dit bedrijventerrein weer hot geworden zeker nu het gebied een facelift heeft gekregen door renovatie/nieuwbouw en de Industrievereniging Lage Weide als nimmer daarvoor bloeit.
Lage Weide onderscheidt zich naast een centrale ligging en de goede bereikbaarheid ook door een modern netwerk van elektrische leenfietsen van Nu-Connect. De elektrische fietsen zijn comfortabel en met een actieradius van zo’n 45 km ruim voldoende voor een afspraak in de binnenstad van Utrecht. De gemeente Utrecht heeft een miljoen geïnvesteerd in de verbetering van de fietseninfrastructuur op het bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE
Het betreft een bedrijfsloods op de 3e verdieping van het complex, totaal groot circa 32 m² b.v.o.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWJAAR
2020/2021.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Catharijne
Sectie : E
Nummers : 673
Kadastrale perceelgrootte : 147
Zakelijk recht : Volle eigendom

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is het bestemmingsplan “Lage Weide”. Het object is bestemd voor gebruik van o.a. opslag/ stallingsruimte.

De loods kan o.a. gebruikt worden voor de volgende doeleinden:
• opslagruimte;
• magazijnruimte ten behoeve van bevoorrading van winkels;
• stalling van caravan, campers, motorfiets, cabriolet, oldtimer of boot;
• archiefruimte.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht en de informatie van de Vereniging van Eigenaars.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:

Garageloods
• 135 mm geïsoleerde buitengevels;
• geïsoleerde overheaddeur, circa 4.00 meter breed met bovenlicht en afstandsbediening;
• glad afgewerkte betonvloer;
• eigen elektra tussenmeter met schakelaar, 2 verlichtingspunten en wandcontactdozen;
• watertappunt met uitstortbak en eigen meter;
• automatische deuropener;
• brandblusser.

Complexvoorzieningen
• 3 vaste trappen;
• personenlift;
• een nieuwe hydraulische auto/goederenheffer (circa 2,9 breed, circa 11,75 lang, circa hefgewicht 3.500 kg);
• brede verkeersstraten tussen de boxen van circa 12 m1;
• complex beveiliging, toegang tot terrein met mobiele telefoon;
• elektrisch bedienbaar hekwerk;
• beveiligingscamera’s in de algemene ruimte;
• toiletvoorzieningen op de parterre.

PARKEREN
Voldoende (onbetaalde) parkeergelegenheid langs de openbare weg.

ENERGIELABEL
Niet verplicht.

KOOPPRIJS
€ 70.000,– kosten koper.
Over de koopsom van de onroerende zaak is 21% omzetbelasting en overdrachtsbelasting verschuldigd.
De heffing van 21% BTW over de koopsom zal bij juridische levering worden verlegd. Onder voorwaarden is het mogelijk om zonder BTW te kunnen leveren.
Alle overige kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting en de overige kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST/AKTE VAN LEVERING
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
In overleg.

WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.