Lauwerecht 67 3515 GN Utrecht

Met genoegen brengen wij u het beleggingsobject, bestaande uit zes verhuurde onzelfstandige wooneenheden, gelegen aan de Lauwerecht 67 te Utrecht, onder de aandacht.

Het object betreft een karakteristiek woonpand en is aangewezen als gemeentelijk monument. Het pand is gelegen in de bestaande stedelijke bebouwing van de buurt Lauwerecht en onderscheidt zich door zijn monumentale uitstraling en herkenbare verschijningsvorm.

De zes wooneenheden zijn volledig verhuurd waardoor sprake is van een bestaande en lopende verhuursituatie. Dit maakt het object aantrekkelijk als woonbelegging.

De combinatie van de monumentale uitstraling, het huidige gebruik, de verhuursituatie en stand en ligging in Utrecht maakt het object een onderscheidend beleggingsobject.

De huidige netto huurinkomsten bedragen € 50.136,00 per jaar.

Koopprijs € 995.000,- kosten koper

HUURGEGEVENS
De wooneenheden op de begane grond en 1e verdieping worden verhuurd
aan meerdere partijen overeenkomstig de huidige verhuursituatie.

Bij serieuze belangstelling kunnen de huurovereenkomsten worden ingezien.

Het huuroverzicht is op basis van de aangeleverde huurovereenkomsten door verkoper.

De peildatum van het overzicht is september 2026.

ENERGIELABEL
A.

OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal 150,55 m2
g.b.o. en is onderverdeeld als volgt:

Begane grond : 73,53 m2

1e verdieping : 68,83 m2

2e verdieping : 8,19 m2

Voor een specificatie van het NEN2580 meetcertificaat verwijzen wij u naar de op te vragen bijlagen.
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Lauwerecht
Sectie : C
Nummers : 7851, 9727 & 9723
Kadastrale perceelgroote : 79, 3 & 5 centiare
Zakelijk Recht : volledig eigendom
Aantekeningen : aanwijzing gemeentelijk monument (nummer 7851)

BESTEMMINGSPLAN
Voor het object geldt het Omgevingsplan gemeente Utrecht. De bestemming van het perceel is ‘Wonen’, deze gronden mogen gebruikt worden als:
– wonen;
– het gebruiken en in stand houden van bijbehorende voorzieningen, zoals:
1.tuinen en erven;
2.fietsenstallingen;
3.toegangspaden en ontsluitingswegen;
4.waterberging en groen.

Op d.d. 30 mei 2012 heeft de gemeente Utrecht een omzettingsvergunning verleend.
Voor een specificatie van de omzettingsvergunning verwijzen wij u naar de op te vragen bijlagen.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

BEREIKBAARHEID EN LOCATIE
Het object is gelegen aan de Lauwerecht, aan de noordzijde van het centrum van Utrecht. De omgeving heeft een overwegend stedelijk woonkarakter en wordt gekenmerkt door een combinatie van karakteristieke bebouwing, woningen en kleinschalige voorzieningen. Het centrum van Utrecht bevindt zich op loopafstand, evenals diverse winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen.

Per auto
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Via onder meer de Kardinaal de Jongweg en Biltse Rading is er een goede verbinding met de Utrechtse Ring en de A27. Vanaf de Ring vormt deze route tevens een van de hoofdverbindingen richting het oostelijke en noordelijke deel van het centrum.

Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 230 meter, op ongeveer 3 minuten loopafstand. Utrecht CS ligt op circa 1,4 km en station Utrecht Overvecht op circa 1,7 km afstand. Vanaf station Utrecht Overvecht bedraagt de treinreis naar Utrecht CS circa 4 minuten.

VERKOOPPROCES
Bij serieuze belangstelling ontvangt u van ons een alle relevante informatie en documentatie of wordt in de gelegenheid gesteld deze bij ons op kantoor in te zien.