Vleuterweide Winkelcentrum 3452 MS Vleuten

ALGEMENE INFORMATIE
LOCATIE: Vleuterweide is een relatief Jonge, ruim opgezette wijk in het westen van Utrecht en maakt onderdeel uit van het stadsgebied Leidsche Rijn. Dit sterk groeiend stedelijk gebied binnen de gemeente Utrecht biedt een uitstekende vestigingsmogelijkheid in Winkelcentrum Vleuterweide, het centrale winkelhart van Vleuten en de omliggende woonwijken.

Het centrum profiteert van een sterke en stabiele bezoekersstroom (ca. 4,2 mln. bezoekers per jaar) en biedt een gevarieerd aanbod van 50 winkels op circa 16.000 m². Supermarkten, landelijke winkelketens, speciaalzaken, horeca en lokale ondernemers zorgen samen voor een levendige winkelomgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer en de ruime, gratis parkeermogelijkheden is dit een aantrekkelijke locatie voor zowel consumenten als retailers en dienstverleners.
Naast het winkelcentrum bevinden zich in het centrum tevens een openbare bibliotheek van circa 1.600 m² , Element Offices, een dierenarts, MOOI (onderdeel van Abrona),en het Amadeus Lyceum.

INWONERS VLEUTERWEIDE circa 18.600
INWONERS VLEUTEN-DE MEERN circa 51.200
HUISHOUDENS VLEUTEN-DE MEERN circa 19.200
INWONERS NABIJE OMGEVING circa 100.500

OPPERVLAKTE: vanaf ca. 86 m² ca. 214 m²

VOORWAARDEN
BESCHIKBARE RUIMTEN:
Burchtplein 1 : circa 214 m² v.v.o.
Middenburcht 3 : circa 86 m² v.v.o.
Burchtplein 14 : circa 142 m² v.v.o.

Neem voor het volledige aanbod contact op met ons kantoor

HUURPRIJS: Op aanvraag

SERVICEKOSTEN: € 21,50 per m² per jaar exclusief btw, tbv exploitatiekosten parkeervoorzieningen, installaties en gemeenschappelijke voorzieningen, schoonmaken / vuilafvoer, leveringen en onderhoud, beveiligingssysteem en/of (nacht)bewaking, ongediertebestrijding, onderhoud, herstel en vernieuwing van het gebouw / complex deeluitmakende voorzieningen, premie glasverzekering, kosten (technisch) beheer en management van het gebouw / complex, overige diversen zaken, 5% administratiekosten.

PROMOTIEKOSTEN: € 7,50 per m² per jaar exclusief btw (prijspeil 2025).

HUURTERMIJN: 5 jaar + 5 verlengingsjaren.

BETALINGSTERMIJN: Per kwartaal vooruit te voldoen.

HUURINGANGSDATUM: In overleg.

CONDITIES
HUUROVEREENKOMST: Standaardhuurovereenkomst van verhuurder, gebaseerd op het ROZ-model 2025, aangevuld met de bijzondere bepalingen van verhuurder en het duurzaamheidsconvenant.

INDEXERING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERINGSNIVEAU: De commerciële-/ winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Het uitgangspunt voor de verhuur betreft casco. Eventuele door de vorige huurder achtergelaten of door huurder overgenomen installaties en/of interieurdelen maken geen onderdeel uit van het gehuurde.

PARKEREN: Winkelcentrum Vleuterweide beschikt over ruime en goed bereikbare parkeervoorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerterreinen en parkeergarages aanwezig, waar bezoekers gratis kunnen parkeren.

ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur, te vermeerderen met servicekosten, promotiekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

DUURZAAMHEID: De Verhuurder streeft naar een hoog ambitieniveau op het gebied van duurzaamheid, in het kader van de eisen en normen van BREEAM en/of Paris Proof. De Huurder zal medewerking verlenen aan de maatregelen die hiervoor worden getroffen. Daarnaast dient huurder hier tevens rekening mee te houden in de afbouw van de winkelunit.

OVERIGE VOORWAARDEN: Nader overeen te komen.

VOORBEHOUD: Goedkeuring directie verhuurder.

DISCLAIMER: Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.