Elektronweg 24 - 28 3542 AC Utrecht

ADRES
Elektronweg 26-28 loods 78 te Utrecht (3542 AC).

ALGEMEEN
De loods is gelegen op een functioneel en dynamisch bedrijventerrein waar een brede mix van ondernemingen is gevestigd, variërend van productie- en logistieke bedrijven tot handels- en servicegerichte ondernemingen. Deze diversiteit zorgt voor een levendige en ondernemende omgeving.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een praktische en doelmatige opzet, waarbij bedrijfs-activiteiten centraal staan. In de directe nabijheid bevinden zich diverse ondersteunende voor-zieningen, zoals horecagelegenheden, bouwmarkten en groothandelsbedrijven, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak voor ondernemers en personeel.

Daarnaast is sprake van een representatieve en actieve werkomgeving waarin bedrijven elkaar versterken en waar ruimte is voor zowel groei als flexibiliteit in gebruik.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
De loods is gelegen op een strategische locatie op het bedrijventerrein aan de Elektronweg te Utrecht. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een goede infrastructuur en een centrale ligging ten opzichte van de omliggende stedelijke gebieden, wat het een aantrekkelijke vestigingslocatie maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Per Auto
De bereikbaarheid per eigen vervoer is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor zijn grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Amersfoort snel en efficiënt aan te rijden. Daarnaast ligt het centrum van Utrecht op korte afstand, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid voor zowel personeel als relaties.

Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal Station. Vanaf Utrecht Centraal zijn er uitstekende treinverbindingen naar de rest van Nederland. Hierdoor is de locatie goed toegankelijk voor personeel en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 32 m² en is gelegen op de eerste verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoem -de metrages.
BOUWJAAR – circa 2007/2008

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Catharijne
Sectie : E
Nummers : 673
Appartementsindex : 78
Zakelijk recht : Volle eigendom

BESTEMMING
Vigerend is het bestemmingsplan ‘’Lage Weide’’. Het object is bestemd voor gebruik van o.a. opslag-/ stallingsruimte.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht en de informatie van de Vereniging van Eigenaars.

OPLEVERINGSNIVEAU
De loods wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:

Algemeen
· 135 mm geïsoleerde buitengevels;
· geïsoleerde ‘’Crawford’’ overheaddeur, circa 4.00 meter breed;
· glad afgewerkte betonvloer;
· eigen elektra tussenmeter met verlichting alsmede dubbele wandcontactdozen;
· watertappunt met uitstortbak en eigen meter;
· in hoogte verstelbare entresol met loopcat, takel en luik;
· auto reparatie brug (3.500 kg);
· vrije hoogte 3.68 m;
· brandblusser.

Complexvoorzieningen:
• 3 vaste trappen;
• personenlift;
• op korte termijn een vernieuwde hydraulische auto/goederenheffer (circa 2,9 m1 breedte, circa 11,75m1 lengte, hefgewicht circa 3.500 kg);
• verkeersstraten tussen de loods circa 12 m1;
• complex geheel omheind;
• elektrisch bedienbaar hekwerk met mobiele telefoon;
• toiletvoorzieningen op de parterre.

PARKEREN
Voldoende (onbetaalde) parkeergelegenheid langs de openbare weg.

ENERGIELABEL
Niet verplicht.

VRAAGPRIJS
Vraagprijs € 70.000,– kosten koper, te vermeerderen met een vergoeding voor de overname van de brug en de entresol. Partijen zullen niet opteren voor een met omzetbelasting belaste levering.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen is een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht, VvE “de Boxx”. Koper is verplicht lid te worden van deze Vereniging van Eigenaren.

De bijdrage die koper periodiek aan de vereniging verschuldigd is bedraagt thans circa € 85,65 per maand (prijspeil juli 2025).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De loods kan o.a. gebruikt worden voor de volgende doeleinden:
• opslagruimte;
• magazijnruimte ten behoeve van bevoorrading van winkels;
• stalling van caravan, campers, motorfiets, cabriolet, oldtimer of boot;
• archiefruimte.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
In overleg.

BIJLAGEN
• foto’s;
• kadastrale kaart;
• plattegrondtekening(en);
• locatieplattegrond.

WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.