Zeilschip 5 12 3991 CT Houten

ADRES
Zeilschip 5-12 te Houten (3991 CT).

ALGEMEEN
Het complex waarvan deze nieuw gerealiseerde opslagunit onderdeel uitmaakt, maakt deel uit van het duurzame nieuwbouwproject Houtens Haven II. De unit is uitermate geschikt voor opslag, één en ander conform de geldende voorschriften van de gemeente. De unit is circa 8 meter diep en circa 5 meter breed en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4 meter hoog. Op het dak is een zonnestroomsysteem aanwezig, bestaande uit 5 zonnepanelen.

De unit is gelegen op bedrijventerrein De Meerpaal, één van de nieuwste bedrijventerreinen van Houten. Dit terrein is centraal gelegen, in de directe nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A27, en kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groenvoorzieningen. Het bedrijventerrein heeft een hoogwaardige uitstraling en biedt ruimte aan een breed scala aan bestaande en nieuwe ondernemingen die zich in de regio Utrecht willen vestigen. Op De Meerpaal zijn zowel lokale en regionale als (inter)nationale bedrijven gevestigd, waaronder partijen uit de dienstverlening, groothandel, bouwsector, lichte industrie en logistieke dienstverlening.

Houten is een moderne stad met een dynamisch karakter en een hoog investeringsniveau. Het economische vestigingsklimaat behoort tot de top van Midden-Nederland.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Houten heeft een centrale ligging in Nederland. De binnenstad van Utrecht en de rijkswegen A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Houten over een directe spoorverbinding met Utrecht en een uitstekend netwerk van fietspaden.

Per auto
De bereikbaarheid van het object is goed. Via de Rondweg van Houten zijn de rijkswegen A27 en A12 binnen enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is bereikbaar via een rechtstreekse busverbinding vanaf Houten Castellum (buslijn 47). Deze rijdt tweemaal per uur en heeft een reistijd van circa 10 minuten.

OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bestaat uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 65 m² b.v.o, onderverdeeld als volgt:
• circa 40 m² b.v.o. bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond;
• circa 25 m² b.v.o. bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de entresol / 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.?
BOUWJAAR
2020.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Houten
Sectie : H
Nummer : 2790
Appartementsindex : A34
Zakelijk recht : volledig eigendom

Het object heeft 1/43e aandeel in de gemeenschap.

APPARTEMENTSRECHTEN
De grond en de daarop gerealiseerde bebouwing zijn gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik daarvan.

BESTEMMING
Op de plankaart is het object bestemd als “bedrijventerrein”. Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is binnen deze bestemming bedrijvigheid toegestaan tot en met milieucategorie 4.1.

Voor nadere informatie over de bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Houten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:
• elektrisch bedienbare overheaddeur, 4 meter hoog, voorzien van loopdeur;
• gewapende betonvloer;
• entresolvloer;
• verlichting;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• pantry;
• toilet;
• water- en elektrameter;
• rioolaansluiting.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object is van rechtswege onderdeel van de actieve Vereniging van Eigenaars ‘Bedrijfsverzamelgebouw van opslagunits Houtens Haven fase II”. De VvE kosten bedragen € 75,00 per maand. Een afschrift van de Akte van Splitsing met bijbehorende tekeningen en de notulen d.d. 07-04-2025 zijn op aanvraag beschikbaar.

KOOPPRIJS
€ 145.000,00 kosten koper. Partijen zullen opteren voor een met omzetbelasting belaste levering.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
In overleg.

BIJLAGEN
• foto’s;
• kadastrale kaart;
• plattegrondtekening(en);
• NEN meting;
• energielabel;
• locatieplattegrond.

WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.