Brabanthaven 11 3433 PJ Nieuwegein

Unity Nieuwegein 01 | 22 zelfstandige bedrijfsunits aan de Brabanthaven 11 in Nieuwegein

Aan de Brabanthaven 11 verrijst Unity Nieuwegein 01: een nieuwe plek voor ondernemers die opzoek zijn naar moderne bedrijfsruimte om te werken, groeien en overzicht te houden vanuit een centrale locatie in de regio Utrecht.

Nieuwegein is centraal gelegen en vooral praktisch: met snelle routes richting A2, A12 en A27 ben je zo in Utrecht en de rest van de Randstad. Een omgeving die praktisch werkt, met ruimte om te ondernemen en door te bouwen.

De bedrijfsunits zijn geschikt voor opslag, werkplaats, showroom, deels kantoor of een combinatie daarvan. Daarmee zijn ze ideaal voor ondernemers, zzp’ers én beleggers die op zoek zijn naar een courante en uitstekend verhuurbare bedrijfsruimte.

Unit 22  
Koopsom: € 385.000 v.o.n. ex BTW
Type unit: hoek
Aantal etages: drie
Oppervlakte: 225 m2
Parkeerplaatsen: twee

De grote units 1, 2, 21 en 22 worden uitgevoerd met een overheaddeur aan zowel de voor- als achterzijde, voor extra gemak bij laden en lossen. 

Waarom kiezen voor Unity Nieuwegein 01?
• Bedrijfsruimte vanaf 72 m² tot 228 m²
• Tussenunits en hoekunits met één of twee of drie verdiepingen
• Flexibel in te richten en eventueel te koppelen met andere bedrijfsunits
• 1 tot 3 eigen parkeerplaatsen per bedrijfsunit
• Overheaddeur van ca. 3 m hoog, ideaal voor laden en lossen
• Duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen
• Courant en uitstekend verhuurbaar, interessant als stabiele en waardevaste belegging met aantrekkelijk rendement

Prijzen & beschikbaarheid
Gebouw;
Tussenunits: vanaf € 155.000,- v.o.n. excl. btw
Hoekunits: vanaf € 299.000,- v.o.n. excl. btw

De bedrijfsunits bevinden zich in één verzamelgebouw. Door de beperkte beschikbaarheid en grote belangstelling zijn de meest gewilde units snel verkocht.

Opleverniveau
Alle bedrijfsunits worden gerealiseerd met duurzame, hoogwaardige materialen en voldoen aan de meest actuele bouwbesluiteisen. Hierdoor zijn de bedrijfsunits van Unity Nieuwegein 01 zowel binnen als buiten energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. De bedrijfsunits dienen door de koper te worden afgebouwd binnen de kaders van het bestemmingsplan.
Elke bedrijfsunit wordt casco opgeleverd met:
• Aansluitingen tot de meterkast voor elektra en water (aansluitkosten € 3.500,- excl. btw)
• Overheaddeur (ca. 3 m hoog)
• Voordeur met driepuntsluiting
• Ventilatieroosters in de raamkozijnen
• Onafgewerkte houten trap
• Mogelijkheid voor reclame-uitingen
• Voorbereiding voor riool
• Brievenbus
• Eigen parkeerplaats(en)
• Nieuw bestraat buitenterrein

Strategische locatie
Unity Nieuwegein 01 ligt centraal in de regio Utrecht.
• Strategisch gelegen in de driehoek van de A2, A12 en A27
• Snelle verbinding richting Utrecht en de rest van de Randstad
• Bushalte Nieuwegein, Brabanthaven op circa 4 minuten loopafastand
• Sneltram in Nieuwegein richting Utrecht Centraal is bereikbaar via tramhalte Nieuwegein Fokkesteeg
• Cityplaza Nieuwegein met winkels en horeca gelegenheden ligt op korte afstand
Hier profiteer je van een uitstekend bereikbare en professionele werkomgeving, gecombineerd met een representatieve uitstraling van jouw bedrijfsunit.

Planning
De bouwwerkzaamheden starten zodra 70% van het project is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is.

De bouw zal naar verwachting starten in de loop van het vierde kwartaal van 2026. De verwachte oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027.

Interesse? Neem contact op!
Wil je meer weten over de mogelijkheden of de actuele beschikbaarheid van een bedrijfsunit? Neem contact op met een van onze verkooppartners of bezoek unity-units.nl voor uitgebreide informatie en beschikbare bedrijfsunits.

Brecheisen Bedrijfsmakelaars – 030 233 11 16
Castanea Bedrijfsmakelaars – 035 646 00 50