Tennesseedreef 13 K 3565 CK Utrecht

ADRES
Tennesseedreef 13K te Utrecht (3565 CK).

ALGEMEEN
De bedrijfsunit betreft een geschakelde bedrijfsunit verdeeld over twee verdiepingen. Het object is onder andere geschikt voor bedrijfs-/opslagruimte. De bedrijfsruimte maakt deel uit van het bedrijventerrein Overvecht in Utrecht. Deze locatie is goed bereikbaar via de ring van Utrecht en de nabijgelegen N230 (Zuilense Ring). Het terrein kenmerkt zich als een levendige en gemengde omgeving met een diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere diverse autobedrijven, bouw- en groothandels en dienstverlenende ondernemingen gevestigd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Overvecht in Utrecht. Dankzij de ligging nabij de Zuilense Ring (N230) en de rijkswegen A27 en A2 is het terrein uitstekend bereikbaar vanuit alle windrichtingen.

Per auto
Het bedrijventerrein ligt direct aan de Zuilense Ring en heeft daardoor een snelle verbinding met de A27 en de A2. Via deze uitvalswegen zijn Utrecht-centrum, omliggende gemeenten en de rest van Nederland goed en snel te bereiken.

Per openbaar vervoer
In de omgeving bevinden zich diverse bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal Station en omliggende wijken. Hierdoor is het terrein ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Het betreft een bedrijfsunit, bestaande uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 99,30 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
• circa 49,7 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• circa 49,6 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in nieuwbouw staat opgeleverd met tenminste:
· meterkast voorzien van elektra en watermeter(s);
· vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
· vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 3,7 mtr;
· elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,2 mtr. x ca. 3,3 mtr. (hoog x breed);
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· gestucte wanden;
· LED verlichting;
· pantry voorzien van kasten, spoelbak met kraan;
· toiletruimte voorzien van wastafel en wand- en vloertegels;
· videodeurbel.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De voor bedrijventerrein aangewezen gronden, waaronder de locatie Tennesseedreef 13K, zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met 3.1, conform de categorieën uit de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

Op delen van het terrein waar de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1” geldt, zijn bedrijven uit categorie 1 t/m 3.1 toegestaan. Dit geeft ruimte voor meer intensieve bedrijvigheid, zoals groothandel, lichte industrie, bouw- en installatiebedrijven.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

ENERGIELABEL
A+

HUURPRIJS
€ 1.350,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 105,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· kosten voorvloeiende uit de Vereniging van Eigenaren;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
3 (drie) jaar met een verlengingsperiode van 3 (drie) jaar. Kortere perioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.

Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids¬verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.

NADERE INFORMATIE
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16