Industrieweg 8 F 3433 NL Nieuwegein

ADRES
Industrieweg 8F te Nieuwegein (3433 NL).

ALGEMEEN
De bedrijfsunit aan de Industrieweg 8F in Nieuwegein bevindt zich op bedrijventerrein ‘De Wiers’. Dit bedrijventerrein biedt een moderne en dynamische werkomgeving en is goed bereikbaar dankzij de strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen.

De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van bedrijven die bijdragen aan de levendigheid en bedrijvigheid van het gebied. Deze hoogwaardige bedrijfs-/kantoorruimte is een uitstekende keuze voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en goed ontsloten locatie.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit aan de Industrieweg 8F in Nieuwegein is gelegen op bedrijventerrein ‘De Wiers’. Door de strategische ligging nabij de belangrijke verkeersaders A2 en A27 is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel regionaal als landelijk verkeer.

Bereikbaarheid per auto
Het terrein is uitstekend ontsloten via de hoofdontsluitingswegen van Nieuwegein met snelle aansluitingen op de A2, A12 en A27 (Ring Utrecht). Hierdoor zijn Utrecht, de rest van de Randstad en de regio uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid met openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het stadscentrum van Nieuwegein en Utrecht. Via de sneltram vanuit Nieuwegein (richting Utrecht Centraal) is een vlotte OV-verbinding gewaarborgd.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit bestaat uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 148 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
• circa 74 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• circa 74 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;

Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWJAAR
2025.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Vreeswijk
Sectie : C
Nummer : 2174 A6
Zakelijk recht : Eigendom

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
• zelfstandige entree;
• trapopgang;
• meterkast met groepen, 3×35 Ampere voorzien van zelfstandige elektra / watermeters;
• glasvezel aansluiting;
• systeemplafond met verlichting;
• dak doorvoer t.b.v. zonnepanelen;
• zowel op de begane grond als de verdieping zijn leidingen voor vloerverwarming aangebracht en een op verdeler aangesloten.
Bedrijfsruimte
• elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3.5 mtr. x ca. 3 mtr. (hoog x breed);
• gestucte wanden in de gang, wc en technische ruimte;
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• 8 stuks opbouw led verlichtingspanelen Philips;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• vrije hoogte ca. 4 meter;
• vloerbelasting ca. 2.500 kg/m² (begane grond);
• toiletruimte voorzien van fonteintje en tegelwerk.

Kantoorruimte:
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• gedeeltelijk te openen draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen.

De inboedel is ter overname. Neem voor meer informatie hierover contact op met ons kantoor.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen voor het object beschikbaar.

ENERGIELABEL
In aanvraag.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is bestemmingsplan Vreeswijk-Noord Industrieweg onherroepelijk vastgesteld d.d. 22-01-2014. De Industrieweg 8H in het plangebied Vreeswijk-Noord heeft de bestemming “Bedrijf,” wat betekent dat het terrein geschikt is voor bedrijven binnen de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPVOORWAARDEN
KOOPPRIJS
€ 325.000,– Partijen zullen opteren voor een met omzetbelasting belaste levering. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
Per direct.

OVERIG
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.