Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN BETERE PLEK ALS DE “PROOSTWETERING 18A”
1. Ligging direct aan Rijksweg A2;
2. Modern bedrijventerrein;
3. Grote mate van daglichttoetreding;
3. Onderdeel van een goed verzorgd bedrijvencampus;.
5. Vier (4) eigen parkeerplaatsen.

ADRES
Proostwetering 18A (3543 AE) Utrecht.

ALGEMEEN
Het object betreft een modern zelfstandige kantoor-/showroom-/bedrijfsunit met vier (4) eigen parkeerplaatsen en maakt onderdeel uit van het moderne Bedrijvencampus genaamd “U2point”.
Proostwetering 18A ligt ten Noordoosten van Leidsche Rijn Centrum, op het nieuwe bedrijventerrein “De Wetering Noord” en kenmerkt zich onder andere door de uitstekende ligging ten opzichte van de Rijksweg A2 en openbaar vervoer.
Het bedrijventerrein is gelegen nabij het nieuwe “Leidsche Rijn Centrum” waar zich diverse winkels en horecagelegenheden bevinden en tevens nabij “The Wall” met o.a. een BCC, Media Markt en een McDonald’s.

Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijvigheid gevestigd, waaronder: FNV hoofdkantoor, Oracle, Louwman Exclusive Cars, Mur Aircondioning, Kuyf Transport, Profile Tyre centre maar ook het St. Antonius Ziekenhuis en Crematorium Domstede.

Het moderne en goed verzorgde bedrijventerrein wordt middels een samenwerking tussen Gemeente en bedrijven via parkmanagement beheerd.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging is het bedrijventerrein uitstekend te bereiken via de rijksweg A2 (Amsterdam – Den Bosch) en de Zuilense ring ( Ring Utrecht Noord). Daarnaast is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A27 en A28.

Met openbaar vervoer is het terrein gelet op het station Leidsche Rijn en busverbinding (lijn 39) goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is op enkele minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE
De beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 240m² b.v.o. onderverdeeld in:
· Ca. 120 m² (ca. 115m² v.v.o.) kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 120 m² (ca. 106m² v.v.o.) kantoor-/showroomruimte op de 1e verdieping;

De bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond is groot ca. 20m² en voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWJAAR
2007.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Catharijne
Sectie : A
Nummer(s) : 1801 alsmede een aandeel in het mandelig terrein met
nummer 1839
Kadastrale perceelgrootte : 1 are 21 centiare (1801)
Zakelijk recht : Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht (AV-1989)

BESTEMMING
De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven en activiteiten in categorieën 1 tot en met 3.1.van bedrijven uit de in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, inclusief o.a.:

Algemeen
• cv-installatie v.v. radiatoren;
• brandblusmiddelen;
• bestaande alarminstallatie.
?
Kantoorruimte
• systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten;
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• bestaande binnenzonwering;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• databekabeling;
• gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
• bestaande vloerbedekking;
• airco splitunits;
• dubbele toiletruimte v.v. fontein en tegelwerk.

Bedrijfsruimte
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer
• vrije hoogte ca. 3,68 m1;
• TL-opbouwverlichting;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² (begane grond).

PARKEREN
Circa 4 parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein.

HUURPRIJS/KOOPPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.295,- per maand exclusief B.T.W. Betalingen per kwartaal vooruit te voldoen

De koopprijs € 325.000,-- kosten koper. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde (omzet)belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
?
(BASIS) HUURVOORWAARDEN
Servicekosten: nader overeen te komen
Kosten Nutsbedrijven: rechtstreeks door huurder te voldoen.
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar gevolgd door telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsindexering: Jaarlijks, op basis consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling: ter grootte van 3 maanden (huur + servicekosten) incl. BTW.
B.T.W.: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat ‘as-is’ met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 325.000,- k.k.
Prijs € 2.295,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Bruto vloeroppervlakte 240 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Proostwetering 18A, 3543 AE Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken