Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Lorentzlaan 14 (3401 MX) IJsselstein.

ALGEMEEN
Aan de Lorentzlaan is voor verhuur beschikbaar een bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte, showroom en kantoorruimte. Het gebouw heeft een markante uitstraling met aan de voorzijde een fraai aangelegde en onderhouden groenvoorziening. Door de hoekligging aan de Lorentzlaan en de Lagedijk is het object vanaf de openbare weg uitstekend zichtbaar.

Het kantoor- en showroomgedeelte bestaat uit 2 bouwlagen en is voorzien van een zelfstandige hoofdentree. In dit gedeelte bevinden zich onder meer kantoren, kantine, balkon en sanitaire voorzieningen.

De bedrijfsruimte is voorzien van een bovenloopkraan met een hefvermogen van 2,5 ton. In de voorgevel (zijde Lagedijk) en de zijgevel (zijde Lorentzlaan) zijn de overheaddeuren gesitueerd waardoor de bedrijfsruimte op een efficiënte wijze in gebruik kan worden genomen. Parkeren kan op eigen terrein.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘Over Oudland’ in IJsselstein. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A2 bevinden zich op slechts 1 kilometer afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A12 en A27. Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 1 minuut loopafstand.

OPPERVLAKTE
Het bedrijfsgebouw is totaal ca. 1.362 m² onderverdeeld als volgt:
• ca. 737 m² bedrijfs-/magazijnruimte;
• ca. 150 m² entresolvloer in de bedrijfsruimte;
• ca. 200 m² kantoor-/showroomruimte (begane grond);
• ca. 275 m² kantoor-/overige ruimte (1e verdieping).

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
?
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:

Algemeen
• Hoofdentree;
• centrale trappartij;
• cv-installatie;
• brandslanghaspel(s);
• bestaande alarminstallatie;
• vlaggenmasten.

Bedrijfsruimte
• 2 elektrisch bedienbare / handbedienbare overheaddeuren ca. 4.00 meter breed waarvan 1 stuk ca. 4.00 meter en 1 stuk ca. 6.00 meter hoog;
• loopdeuren;
• afzuiginstallatie;
• bovenloopkraan met hefvermogen van 2,5 ton;
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• entresolvloer (hout);
• gestookte heaters;
• TL-opbouwverlichting;
• lichtstraat
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• krachtstroomaansluitingen;
• vrije hoogte ca. 7 meter;
• vloerbelasting ca. 2.500 kg/m² (begane grond);
• toiletruimte met douchruimte;
• kleedruimte.

Kantoorruimte
• systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten;
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
• radiatoren verwarming;
• airco splitunits op de 1e verdieping;
• dubbele toiletruimte;
• (blauw) getint dubbel glas.

(Buiten)terrein
• deels klinkerbestrating en deels stelconplaten;
• groenvoorziening;
• parkeerplaatsen.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 8 parkeerplaatsen aanwezig.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 toegestaan op deze locatie. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURPRIJS
€ 90.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Voor zover niet opgenomen in de servicekosten, rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 90.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 887 m²

De buurt waar Lorentzlaan 14, 3401 MX IJsselstein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken