Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE ISOTOPENWEG 37 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Modern bedrijfsgebouw met buitenterrein
2. Bestemmingsplan – Milieucategorie 4.1 toegestaan
3. Centrale ligging, nabij Rijksweg A2;
4. Uitstekende bereikbaarheid per (vracht)auto
5. Geschikt voor vele toepassingen

ADRES
Isotopenweg 37 (3542 AS) Utrecht.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Lage Weide’, dit bedrijventerrein is het belangrijkste bedrijventerrein van Utrecht. Het bedrijventerrein kent een grote diversiteit aan bedrijven met groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop. Veel oude gebouwen zijn vervangen door moderne distributiecentra. De bereikbaarheid is zowel met eigen als openbaar vervoer goed. De Rijksweg A2 is per auto binnen enkele minuten bereikbaar en de directe omgeving bevindt zich een bushalte.

OPPERVLAKTE
Voor verkoop beschikbare is het bedrijfsgebouw met erf, grond en verdere aanbehoren. Het totaal vloeroppervlak bedraagt ca. 1.637 m², onderverdeeld als volgt:
• ca. 1.080 m² v.v.o. Bedrijfsruimte en magazijn (begane grond);
• ca. 198 m² v.v.o. Magazijnruimte, deels beton, deels hout (1e verdieping)
• ca. 95 m² v.v.o Magazijnruimte (2e verdieping);
• ca. 126 m² v.v.o. Kantoor-/overige ruimte (begane grond);
• ca. 111 m² v.v.o. Kantoor-/kantine en overige ruimte (1e verdieping);
• ca. 27 m² v.v.o. Kantoor-/controleruimte (1e verdieping).

Buitenterrein: ca.1.200 m² v.v.o. verhard buitenterrein, gelegen aan de achterzijde.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Catharijne
Sectie : E
Nummers : 882 en 884
Kadastrale perceelgrootte : 3.284 m² (2.819 m² en 465 m²)
Zakelijk recht : Uitgifte in erfpacht (AV1989) eeuwigdurend afgekocht en
opstalrecht nutsvoorzieningen
BOUWJAAR
Omstreeks 2003.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan Lage Weide vastgesteld d.d. 29 november 2018. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven en activiteiten voor bedrijven uit de Lijst van bedrijfsactiviteiten genoemde categorieën tot en met categorie 4.1. Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:

Algemeen
• centrale entree
• cv-installatie Nebid;
• brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
• ontruimingsinstallatie Aritech FP60401;
• alarminstallatie.

Bedrijfsruimte
• 10 elektrisch bedienbare overheaddeuren v.v. ruitsecties ca. 5 mtr. x ca. 4,8 mtr. (hg x br);
• 7 loopdeuren;
• 3x smeerputten;
• 1x APK controleput;
• TL-lijnverlichting;
• was-/kleedruimte v.v. wastrog, toiletten en douche;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• krachtstroomaansluitingen;
• vrije hoogte ca. 9,5 meter;
• betonvloer, vloerbelasting n.n.b. kg/m² (begane grond);
• bovenloopkranen Abus 3,2 ton hefvermogen;
• entresolvloer (deels hout, deels beton);
• verwarming middels straalverwarming

Kantoorgedeelte
• systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
• scheidingswanden met tussendeuren;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• bestaande horizontale wandkabelgoten v.v.
• databekabeling Cat5;
• radiatoren v.v. thermostaatventielen;
• gedeeltelijk te openen /kiepramen v.v. dubbele beglazing;
• vloerbedekking;
• dubbele toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk;
• kantineruimte met keukenblok.

Buitenterrein
• klinkerbestrating/parkeerplaatsen;
• stelconplaten;
• buitenverlichting aan de gevel.

PARKEREN (KEUZE MAKEN)
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, zowel aan de voorzijde als de achterzijde van het gebouw. Er zijn circa 15 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

KOOPPRIJS
€ 1.775.000,- kosten koper. Partijen zullen niet opteren voor een met omzetbelasting belaste levering.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, milieukundige, technische en feitelijke staat, “as is - where is”, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste akte van eigendomsoverdracht en/of voor koper kenbaar zijn uit feitelijke situaties. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.775.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor, buitenterrein
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.284 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.373 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Isotopenweg 37, 3542 AS Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken