Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM ELEKTRONWEG VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Nabij Leidsche Rijn en Centrum Utrecht
2. Inclusief goederenheffer & personenlift
3. Voor de particulier, zelfstandige gebruiker en/of particulier
4. Zowel zakelijk als privé aan te schaffen met volledige BTW aftrek mogelijkheid
5. Een interessante investeringsaftrek met een uitstekend rendement.

ADRES
Elektronweg 26 (3542 AC) Utrecht.

HEEFT U GEBREK AAN RUIMTE?
Dan is dit de perfecte locatie voor u. Dichterbij dan u had verwacht. Te midden van allerlei creatieve ondernemers, jonge ambitieuze organisaties en bedrijven staan hier 88 gloednieuwe loodsen. De plek waar moderne en commerciële bedrijven zoals City Hub, de Hema, Vitens, Eneco en Oskam een onderkomen hebben. De boxen staan in Utrecht/Lage Weide. De plek die als vaste waarde geldt in de regionale economie!

OPSLAG IN HET UTRECHT VAN DE TOEKOMST
Zowel bedrijven uit de logistieke, de transport alsmede de dienstverleningswereld hebben of gaan steeds meer kiezen voor de centrale ligging en de goede bereikbaarheid van Lage Weide. Hiermee is dit bedrijventerrein weer hot geworden zeker nu het gebied een face-lift heeft gekregen door renovatie/nieuwbouw en de industrievereniging Lage Weide bloeit als nimmer daarvoor.

TOPLOCATIE
Lage Weide onderscheidt zich naast de centrale ligging en de goede bereikbaarheid ook door een modern netwerk van elektrische leenfietsen van Nu-connect. De elektrische fietsen zijn comfortabel en met een actieradius van zo’n 45 km ruim voldoende voor een afspraak in de binnenstad van Utrecht. De gemeente Utrecht heeft een miljoen geïnvesteerd in de verbetering van de fietseninfrastructuur op het bedrijventerrein.

INVESTERING
Een garagebox kopen in Lage Weide is een prima investering zowel voor eigen gebruik alsmede als belegging met maar liefst een te realiseren rendement van circa 8 tot 10 % per jaar dat in box 3 met een laag belastingtarief een interessante belegging kan zijn.

Ook de duurzaamheidseisen kunnen bij de investering een rol spelen nu aan de rand van Utrecht een slimme opslag van de goederen in de boxen geboden kan worden zodat de goederen met kleinere vrachtwagens van en naar de stad vervoerd kunnen worden.

OPLEVERING
Schatting medio februari 2020.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Catharijne
Sectie : E
Complexaanduiding : 673-A
Appartementsindices : 89 tot en met 176, ieder uitmakende een onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het gebouw met eenhonderd zesenzeventig (176) opslagruimten, ondergrond en verdere aanhorigheden.

BESTEMMINGPLANINFORMATIE
Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om bedrijvigheid t/m categorie 4.1 toe te staan Hetgeen betekent, dat de boxen voor meerdere bedrijfsdoeleinden geschikt zijn zoals o.a.:
• opslag;
• magazijnruimte ten behoeve van bevoorrading van winkels;
• stalling van caravan, motorfiets, cabriolet, oldtimer of boot;
• atelier of werkplaats;
• archiefruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
De 88 garageboxen worden gebouwd met 135 mm geïsoleerde buitengevels toegankelijk via de eveneens geïsoleerde overheaddeuren die maar liefst 2,6 meter breed zijn. De boxen worden verder uitgevoerd met een monoliet afgewerkte betonvloer en een eigen groepenkast t.b.v. verlichting en 2 dubbele stopcontacten.

De ruimten zijn gelegen op de 2e en 3e verdieping en bereikbaar middels vaste trap, personenlift en autoheffer. De auto/goederenheffer heeft een afmeting van ca. 3,2 bij 10,8 meter en een hefgewicht van 3500 kg.

Het complex is top beveiligd waarbij U met uw mobiele telefoon toegang tot het terrein kan verkrijgen door het openen van een elektrische poort.

SPECIFIEKE KENMERKEN & OVERIGE BIJZONDERHEDEN
• Alle boxen zijn voorzien van een grote elektrische overheaddeur met afstandsbediening
• Mogelijkheid van zowel koop als huur.
• 100% financiering mogelijk.
• Een financieel solide VVE (vereniging van eigenaren) voor het gemeenschappelijk onderhoud / verzekering van het terrein, de gebouwen en andere gebouwvoorzieningen met een laag voorschotbedrag servicekosten van circa € 37,50 per maand.
• Uitermate geschikt voor stalling van uw camper, caravan, sportauto, vouwwagen, boot maar ook bedrijfsmatig geschikt als bedrijfsruimte, opslag en/of uw archief.
• Toiletvoorzieningen aanwezig in de technische ruimte.
• Verdiepingsvloeren voorzien van drie vluchtwegen/brandtrappen.
• Mogelijkheid om zelf een entresolvloer aan te brengen voor meer vloeroppervlakte.
• Moderne frisse uitstraling met materialisering.
• Het complex wordt veilig afgesloten middels een elektrisch hekwerk met afstandsbediening.
• De nieuwbouwloodsen kunnen ook als belegging worden gekocht waarbij de mogelijkheid geboden wordt om de loods met huurder op te leveren.
• Kortom veel mogelijkheden en door de perfecte ligging zakelijk of privé een juiste keuze.
• Gebouwd op eigen grond.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg (onbetaald).

AFMETINGEN
Een standaard unit heeft een BBO (bruto bouw oppervlak) van circa 28 m² tot 68 m² met een hoogte van bijna 4 meter voorzien van water, elektra (tussenmeter) en een overheaddeur.

KOOPPRIJS / HUURPRIJS
Te koop vanaf € 42.750,-- v.o.n. excl. BTW
Te huur vanaf € 400,-- per maand excl. BTW
Voor uitgebreide informatie over prijzen en oppervlakten verwijzen wij u naar de bijlagen bij de brochure.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

NOTARISKANTOOR
Verhoeks Notaris gevestigd aan de Middenweg 152, 1782 BL Den Helder

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen loopt via de Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE). Een koper is verplicht lid te worden van de Vereniging van Eigenaren.

ENERGIELABEL
Bij oplevering kan geen energielabel utiliteit afgegeven worden in de zin van het geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), aangezien door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen.

Afhankelijk van de gebouwfuncties die de eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent, kan er sprake zijn van de verplichting tot afmelden van een energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Binnen 21 dagen na ondertekening van de overeenkomst dient koper een waarborgsom te storten groot 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen.

AANVAARDING
In overleg.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 42.750,- v.o.n.
Prijs € 400,- per maand
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Garagebox
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 2.962 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Elektronweg 88 loodsen, 3542 AC Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken