Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE COLORADODREEF VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Brede voorgevel met middenentree
2. Afgesloten eigen parkeergelegenheid met 3 opstelplaatsen;
3. Flexibele indeelbaarheid
4. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen
5. Diverse voorzieningen in de nabije omgeving

ADRES
Coloradodreef 36 te Utrecht (3565 BV).

ALGEMEEN
Het pand is gelegen op een prachtige zichtlocatie op bedrijventerrein “Overvecht-Noord” te Utrecht nabij de toegangsweg van het CBR Examencentrum Utrecht en De Vechtsebanen Sports & Businesscampus. Eveneens zijn er op het bedrijventerrein bekende ondernemingen gevestigd zoals: Gamma, Jumbo, Volvo, Leen Bakker en Boels.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand is door de centrale ligging van het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

Per auto
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is met de auto uitstekend. Via de verbindingsweg N230 zijn de rijkswegen A2 en A27 binnen enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Door de rechtstreekse busverbinding (buslijn 3 richting Zuilen en buslijn 1 richting Vechtsebanen) is Utrecht CS binnen 30 minuten reistijd goed bereikbaar. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse bushaltes.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 666 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:

· Ca. 284 m² v.v.o. showroomruimte op de begane grond;
· Ca. 382 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond.

De vermelde metrages zijn conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

BOUWJAAR
1970.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Utrecht
Sectie : E
Nummers : 528
Kadastrale perceelgrootte : 800
Zakelijk recht : Eigendom

BESTEMMING
Vigerend is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht, 1e herziening” onherroepelijk vastgesteld d.d. 01-12-2011. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “Bedrijventerrein” en de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Deze gronden zijn bestemd voor: bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten van de Gemeente Utrecht.

Het maximum bebouwingspercentage bedraagt 90% en de maximum bouwhoogte bedraagt 13 meter.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfspand wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· representatieve verhoogde middenentree met luifel;
· C.V.-installatie (merk “ ATAG” ) met ledenradiatoren voorzien van thermostaat kranen;
· rolluik met voorentree;
· sunscreens aan buitenzijde;
· betonvloer met laminaat/vloer en marmer tegel bedekking;
· airco-units (2x) tevens geschikt voor verwarming;
· systeemplafonds met inbouwverlichting en halogeen lichtspots;
· gecertificeerde alarminstallatie met infrarood bewegingsmelders;
· brandpreventie apparatuur;
· verhoogd plafond ter plaatse van entree met rondom lichtstraat;
· klinkerbestrating op het buitenterrein.

Bedrijfsruimte
· overheaddeur van 2.60 m1 x 4.90 m1 met loopdeur;
· betonvloer;
· vrije hoogte circa 4.00 m1;
· 2 boven zijlicht straten over de diepte van het pand;
· gasheater met separate blower;
· krachtstroom;
· (vermoedelijk) kapisolatie;
· dakkoepel;
· T.L.-verlichting;
· stalen constructie met staanders en liggers;
· brandpreventieapparatuur;
· separate technische ruimte met 2 compartimenten en opstelplaats c.v.-ketel en uitstortbak.

U-vormige Showroomruimte
· voorentree met bordestrap en glazen voorportaal;
· dubbele toiletruimte (m/v) met voorportaal;
· keuken met o.a. vaatwasser, koelkast, magnetron, onder- en bovenkasten;
· technische ruimte met opstelplaats elektrische boiler;
· tussenhal;
· werkkamer-/kantoorruimte;
· showroomruimte met toegang naar 3 semi-open ruimte met relax-ontvangstruimte voorzien
van houten bar met koelingsunit.

PARKEREN
3 eigen parkeerplaatsen achter een afsluitbaar ijzeren hekwerk

VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor het totaal bedraagt € 595.000,- kosten koper. Uitgangspunt is een onbelaste BTW levering.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, "as is, where is", vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
In overleg.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 595.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 800 m²
Bruto vloeroppervlakte 666 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Coloradodreef 36, 3565 BV Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken