Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM AMSTERDAMSESTRAATWEG 86 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Centrale ligging
2. Horeca vergunning (24/7)
3. Eigen woonruimte boven het restaurant op de parterre
4. Nabij het stadscentrum gelegen
5. Patio en dakterras (mogelijkheid)

ADRES
Amsterdamsestraatweg 86 te Utrecht (3513 AJ)

ALGEMEEN
Een stadspand bestaande uit een (afhaal) restaurant op de parterre en op de 1e en 2e verdieping een (onzelfstandige) bovenwoning met patio en dakterras (mogelijkheid).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Per Auto
De bereikbaarheid van het stadspand is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingswegen zijn de rijkswegen A2, A12, A27 en A28 binnen enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Het centraal station is op loopafstand te bereiken. De busverbindingen naar het CS alsmede de omliggende plaatsen is goed te noemen.

OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 132 m². De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Verdeling vloeroppervlakte
• Parterre - 55 m² restaurantruimte + 9 m² patio
• 1e Verdieping - 42 m² woonruimte
• 2e Verdieping - 35 m² woonruimte
• Dakterras - 14 m²

INDELING

Parterre
• Loopdeur met entree naar restaurant
• Professionele keuken met balie/toonbank en RVS afzuigkap
• Toiletruimte
• Zitgedeelte
• Bijkeuken met dubbele spoelunit en afzuigkap
• Trap naar kelderruimte
• Patio

1e Verdieping
• Overloop
• L-vormige woonkamer
• Badkamer met brede wastafel en douchecabine
• Slaapkamer (aansluiting voormalige keuken aanwezig)
• Toiletruimte
• Kastruimte

2e Verdieping
• Overloop
• 2 slaapkamers met deur naar dakterras (mogelijkheid)
• Kastruimte

BOUWJAAR
Begin 20ste eeuw.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Catharijne
Sectie : B
Nummers : 5417
Kadastrale perceelgrootte : 64 centiare

BESTEMMING
Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “ Gemengd-1 ”.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:
· CV-installatie met ketel (merk “Intergas”) en plaatradiatoren;
· brandpreventieapparatuur
· meterkast met nutsvoorzieningen gas, water en elektra
· glad afgestucte wanden
· kunststof draai-kiepramen met thermopane beglazing
· gipsplaten / PVC schrootjesplafonddelen
· systeemplafonds met inbouwverlichting
· hardhouten binnendeuren
· betegelde vloer met schrobputje
· laminaat vloerbedekking

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomaten-systeem.

VRAAGPRIJS
€ 549.000,-- kosten koper. Partijen zullen niet opteren voor een met omzetbelasting belaste levering.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
In overleg.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Eveneens Horecapand
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 64 m²
Bruto vloeroppervlakte 64 m²

De buurt waar Amsterdamsestraatweg 86, 3513 AJ Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken