Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Nieuwegracht 7 te (3763 LP) Soest

ALGEMEEN
Op het goed bereikbare bedrijventerrein “De Grachten” staat dit vrijstaande bedrijfsobject met kantoorruimte te koop. “De Grachten” heeft een bruto oppervlakte van 35 hectare. (netto 18,5 hectare) en is het nieuwste bedrijventerrein van de gemeente Soest (1995). Er zijn zo'n 90 bedrijven gevestigd. “De Grachten” is een modern gemengd bedrijventerrein.

Het fraaie vrijstaande bedrijfsobject heeft veel daglichttoetreding, een eigentijdse uitstraling en is gelegen op een hoek. Het object is gerealiseerd in 1992 omvattende hoogwaardige productieruimte, kantoorruimte en opslagruimte en gebouwd in twee bouwlagen.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging van het bedrijventerrein is het object uitstekend bereikbaar. Goed te bereiken via de rijksweg A1 (Amsterdam – Amersfoort) en de rijksweg A27 ( Utrecht – Almere). Daarnaast is er ook een goede verbinding met de rijksweg A28 (Utrecht- Zwolle).

Openbaar vervoer richting Amersfoort en Hilversum is mogelijk middels buslijn 70. Daarnaast is er een goede treinverbinding vanaf station Soest-Zuid richting Utrecht en Hilversum.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.185 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
• Ca. 585 m² v.v.o. bedrijfs-/productieruimte op de begane grond;
• Ca. 250 m² v.v.o. kantoorruimte op de verdieping;
• Ca. 350 m² v.v.o. opslagruimte op de verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWJAAR
Omstreeks 1992.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Soest
Sectie : G
Nummers : 10067
Kadastrale perceelgrootte : 11 are en 80 ca.
Zakelijk recht : Zie kadastraal uittreksel en akte van levering.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan “Soestdijkse Grachten” vastgesteld d.d. 04-09-2013 zijn de aangewezen gronden bestemd tot het gebruik Bedrijventerrein (BT) t/m cat. 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:

Algemeen
• cv-installatie merk: 4 x Nefit TopLine HR ketel;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• bestaande alarminstallatie;
• bestaande brandmeldinstallatie;
• handblussers;
• brandslanghaspels;
• meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.

Productie- / bedrijfsruimte
• 1 hand bedienbare overheaddeur;
• goedererenlift;
• systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen op de begane grond:
• TL-opbouwverlichting op de verdieping;
• krachtstroom;
• was- en toiletgelegenheid;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• vrije hoogte circa 2,85 meter;
• vloerbelasting circa 2.000 kg/m² (begane grond);
• vloerbelasting circa 1.000 kg/m² (1e verdieping)
• epoxy gietvloer vloerafwerking productie- en opslagruimte.

Kantoorruimte
• systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
• buitenzonwering aan de zuidzijde;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten;
• bestaande indeling;
• horizontale wandkabelgoten voorzien van data en elektrabekabeling;
• radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• bestaande vloerbedekking;
• toiletruimte voorzien van fontein en tegelwerk.

PARKEREN
Het pand beschikt over ca. 10 eigen parkeerplaatsen gelegen eigen terrein.

KOOPPRIJS
€ 695.000,- kosten koper.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
Het registergoed wordt geleverd leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering/levering erfpacht.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen in de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
In overleg.

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.185 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.185 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Nieuwegracht 7, 3763 LP Soest zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken