Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
16 Bedrijfsunits, 4e Regimentsdok te Nieuwegein
Dit nieuwbouwproject op Bedrijvenpark “Het Klooster” te Nieuwegein biedt onderdak aan in totaal 16 bedrijfsunits en 32 bijbehorende parkeerplaatsen. De bedrijfsunits variëren in grootte tussen de 89 m² en 206 m² bvo.

Zie hieronder het overzicht met de bruto oppervlaktes per unit nummer en per verdieping:

OVERZICHT UNITS
Units 1, 2, 4, 5
- Totaal 99 m² b.v.o.
- begane grond 49,5 m² b.v.o.
- verdieping 49,5 m² b.vo.
- 2 parkeerplaatsen
- koopsom € 112.950,00

Unit 3
- Totaal 89 m² b.v.o.
- begane grond 49,5 m² b.v.o.
- verdieping 49,5 m² b.vo.
- 2 parkeerplaatsen
- koopsom € 102.450,00

Unit 6, 11
- Totaal 125 m² b.v.o.
- begane grond 62,5 m² b.v.o.
- verdieping 62,5 m² b.vo.
- 2 parkeerplaatsen
- koopsom € 139.950,00

Unit 7
- Totaal 206 m² b.v.o.
- begane grond 88 m² b.v.o.
- verdieping 59+59 m² b.vo.
- 2 parkeerplaatsen
- koopsom € 234.950,00

Units 8
- Totaal 112 m² b.v.o.
- begane grond 56 m² b.v.o.
- verdieping 56 m² b.vo.
- 2 parkeerplaatsen
- koopsom € 134.950,00

Unit 9
- Totaal 97 m² b.v.o.
- begane grond 43 m² b.v.o.
- verdieping 54 m² b.vo.
- 2 parkeerplaatsen
- koopsom € 124.950,00

Unit 10
- Totaal 147,5 m² b.v.o.
- begane grond 85 m² b.v.o.
- verdieping 62,5 m² b.vo.
- 2 parkeerplaatsen
- koopsom € 174.950,00

Units 12, 13, 14, 15, 16
- Totaal 99 m² b.v.o.
- begane grond 49,5 m² b.v.o.
- verdieping 49,5 m² b.vo.
- 2 parkeerplaatsen
- koopsom € 107.950,00

(De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan er geen enkel recht aan de genoemde metrages worden ontleend.)

De bedrijfsunits worden gebouwd op eigen grond en zijn aangesloten op het elektranet en de riolering. Iedere unit beschikt naast een overheaddeur tevens over een aparte toegangsdeur. Alle units zijn voorzien van een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer en betonnen dakvloer.
De units mogen worden gebruikt voor allerlei doeleinden: zie hiervoor het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Het Klooster” (www.ruimtelijkeplannen.nl). De uitstraling van het complex is modern en representatief en de diversiteit van de bedrijfsunits is de kracht van dit project. Hierdoor kunnen uiteenlopende ondernemingen bijeen worden gebracht die van elkaars kracht en uitstraling profiteren. De verscheidenheid van ondernemers binnen het complex past bij de ambitie en flexibiliteit die startende ondernemers en kleine bedrijven zo kenmerkt.

Locatie
De kavel is gesitueerd op bedrijvenpark Het Klooster. Bedrijvenpark Het Klooster is door zijn ligging bij uitstek geschikt voor logistieke bedrijven, transport, distributie, opslag, overslag en productie. Vanuit de gemeente worden hoge eisen gesteld aan de nieuwbouw ontwikkelingen waardoor er een zeer representatief hoogwaardig bedrijvenpark ontstaat. Het parkmanagement op bedrijvenpark Het Klooster bewaakt en handhaaft integraal de kwaliteit van het park. Bedrijven die zich reeds hebben gevestigd zijn o.a. XPO, DHL, Post NL, Bouwcenter, Aannemersbedrijf Van den Heuvel, Pack en Parcel, Fiege.

Bereikbaarheid
Met de auto.
Bedrijvenpark Het Klooster is uitstekend bereikbaar vanuit het hele land. Via de vaste brug over het Lekkanaal is het centrum van Nieuwegein snel bereikbaar. Bedrijvenpark Het Klooster heeft een eigen op- en afrit van en naar de snelweg A27 en ligt in de driehoek van de verkeersaders in het midden van Nederland, de A2, de A12 en de A27. Via deze wegen zijn de belangrijkste steden in heel Nederland goed bereikbaar. Van Amsterdam tot Maastricht, van Den Haag tot Arnhem en van Hilversum tot Breda.

Met openbaar vervoer.
Buslijn 65 rijdt iedere 30 minuten naar station Utrecht Centraal. De reistijd bedraagt ca. 30 mniuten.

Met de fiets.
Via diverse fietsroutes is bedrijvenpark Het Klooster uitstekend bereikbaar.

Ontwikkeling
Atelier ir. M. el Haroui en Bouwbedrijf B&S Bouw hebben de handen ineengeslagen om de 16 bedrijfsunits te ontwerpen, ontwikkelen en te realiseren. We hebben ruime ervaring met het ontwikkelen en bouwen van dit type bedrijfsunit, o.a. in Amsterdam, Almere, Lelystad, Rijswijk, Dronten, Oostzaan, Zaandam etc.

Verkoop en informatie
De verkoopbegeleiding is in handen van Brecheisen Bedrijfsmakelaars uit Utrecht. Voor al uw vragen kunt u hier terecht.

Bij ons staat flexibiliteit hoog in het vaandel. Kopers wensen zijn geen enkel probleem indien dit maar vroegtijdig bekend wordt gemaakt bij de aannemer. Mocht u nog meer aanvullende informatie willen hebben aangaande dit project, dan kunt u geheel vrijblijvend contact met ons opnemen op het vermelde telefoonnummer in deze brochure.

Algemene bepalingen aankoop
Als u besluit tot aankoop wordt er een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst getekend. Al het eventuele meer- en minderwerk wordt daarna schriftelijk vastgelegd.

Kosten unit
In de prijzen v.o.n. (vrij op naam, exclusief BTW) is inbegrepen:
• Grondaankoopkosten
• Bouwkosten
• Akte kosten overdracht en splitsing;
• Kadastraal recht;
• Legeskosten;
• Honorarium ontwerp en tekenwerk;
• Honorarium constructietekeningen en -berekeningen
• Ontwikkel- verkoop- en begeleidingskosten;
• Aansluitkosten nutsbedrijven, exclusief tv- en telefoon aansluiting;

Betalingen
De koper betaalt in een aantal termijnen de diverse stadia van de bouw. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst. De 1e termijn, bij levering, zal de grondtermijn, inclusief ontwikkelkosten zijn. De overige bouwtermijnen worden tijdens de bouw in rekening gebracht, afhankelijk van de stand van de bouwwerkzaamheden. Binnen 21 dagen na ondertekening van de overeenkomst dient koper een waarborgsom te storten van 10 % van de koopsom bij de notaris. In plaats van de waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen.

Appartementsrechten
De uitgegeven grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik daarvan. Elke koper wordt mede-eigenaar van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht.

Vereniging van Eigenaren (VVE)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Een koper is verplicht lid te worden van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
• Het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten;
• Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld.

Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd. De daaropvolgende (maandelijkse) bijdragen zullen door de eigenaren (leden van de vereniging) worden vastgesteld.
Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
• De opstalverzekering;
• De aansprakelijkheidsverzekering;
• Reservering voor groot onderhoud, waaronder met name begrepen het dak.

Daarnaast kunnen onder andere de navolgende zaken, na goedkeuring door de vergadering, collectief worden geregeld:
• Gevelreiniging;
• Onderhoud van evt. gemeenschappelijke groenvoorziening;
• Gladheidbestrijding op het buitenterrein;
• Gemeenschappelijke glasbewassing;
• Etc.

Collectief Parkmanagement
De Vereniging Bedrijvenpark Het Klooster regelt het parkmanagement van het bedrijventerrein. Als gebruiker van het terrain ben je verplicht lid van de Vereniging. Zo’n collectief waarborgt van dag één dat het onderhoud geen onderschoven kindje wordt.

Het nieuw gebouwde bedrijfsgebouw voldoet aan de hedendaagse isolatienormen, zijnde als volgt:
• Begane grondvloeren: Rc 3,5 m² k/W;
• Gevels: Rc 4,5 m² k/W;
• Daken: Rc 6,0 m² k/W.

Aanvang en oplevering
De start van dit project is afhankelijk verlening bouwvergunning en minimaal verkochte voorverkooppercentage van 15 van de 16 bedrijfsunits (of eerder als initiatiefnemer dit wenst). Bij oplevering zullen beide partijen aanwezig zijn waar dan eventuele gebreken of tekortkomingen worden vastgelegd, deze zullen nadien door de aannemer worden verholpen. De opleveringsdatum wordt de koper uiterlijk 14 dagen ervoor schriftelijk kenbaar gemaakt. Alle eerder door de koper ingewonnen informatie betreft dan ook prognoses waaraan de koper geen enkel recht kan ontlenen.

Afwerking
De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne bouw- en isolatiematerialen. Zie hiervoor de technisch omschrijving.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 102.450,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.212 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.792 m²

De buurt waar Businesspark De Kloostertuin, 3433 KT Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken