Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM “WERELDSZICHT” VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Gevlinderde betonvloer op de begane grond
2. Goede vloer-, gevel- en dakisolatie
3. Gebouwhoogte van circa 8,5 meter
4. Eigen parkeergelegenheid
5. Uitstekende bereikbaarheid

ADRES
Boteyken 193-18 te Utrecht (3454 PD).

ALGEMEEN
Gebouw “Wereldszicht” is gerealiseerd op een fraaie zichtlocatie aan Boteyken, parallel aan de doorgaande Oudenrijnseweg, op Bedrijventerrein Oudenrijn. Het project omvat in totaal 19 bedrijfsunits.

De gebouwhoogte bedraagt circa 8,5 meter. De bedrijfsunit beschikt naast een hoge overheaddeur (ca. 3,7 meter) tevens over een aparte toegangsdeur. De unit is voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het project is gelegen op het nieuwste gedeelte van Bedrijventerrein Oudenrijn te Utrecht, onder andere nabij de kernen van Vleuten en De Meern. Het terrein wordt gekenmerkt door het gemengde karakter van handel, transport en industrie. Bekende bedrijven in de buurt zijn onder andere Gamma, Muntstad Volkswagen en KwikFit.

Het terrein heeft, mede door de aansluiting op de snelwegen A2 (Amsterdam – Den Bosch) en A12 (Den Haag – Arnhem) een zeer goede bereikbaarheid per eigen vervoer. Ook het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om dit terrein per openbaar vervoer te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Oudenrijn
Sectie : A
Nummer : 4177 A18
Zakelijk recht : Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 145 m² b.v.o., onderverdeeld in:
• Begane grond ca. 72 m² b.v.o.
• Verdieping ca. 73 m² b.v.o.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

BOUWJAAR
2020.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn – De Meern”, geconsolideerd op 6 maart 2015, is de locatie waarop deze units worden gerealiseerd bestemd voor bedrijven behorende tot en met milieucategorie 3.1 van de “Lijst van Bedrijfsactiviteiten”, waarbij minimaal 70% van de bruto vloeroppervlakte gebruikt moet worden voor bedrijfsruimte en niet meer dan 30% voor ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte (zie www.ruimtelijkeplannen.nl voor een nadere toelichting).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de nieuwe staat inclusief hetgeen omschreven in de technische omschrijving (zie bijlagen bij brochure) alsmede de volgende extra’s:

Elektrotechnische installaties:
• 1 hoofdschakelaar 40A 4P, inclusief aarding meterkast;
• 1 aardlekschakelaar 30mA 4P (mogelijkheid voor 4 automaten/groepen);
• 2 automaten B16 groep (230V) (lichtgroepen);
• 1 dubbele wandcontactdoos in meterkast gemonteerd op lichtgroep;
• 1 automaat B16 groep (380V afgemonteerd met Ceeform wandcontactdoos 16A 5polig).

Algemeen
Afgesloten trapopgang begane grond, bestaande uit:
• Extra kalkzandsteen vellingblokken ca. 26 m²;
• Houten binnendeurkozijn, opdekdeur (930x2.315mm) en hang- en sluitwerk;
• Wijzigen open trap naar dichte trap met losse leuning;
• Leveren en aanbrengen luik in wand onder trap;
• 2x (nood)verlichting trapopgang (BG+V1) met armatuur en 2x wisselschakelaar;
• 1 extra rookmelder in de hal;
• Aftimmering rondom/onderzijde trap, incl. schilderwerk.?

Garage- en bedrijfsdeuren
• Elektrisch bedienbare overheaddeur, intensief gebruik, bestaande uit elektrisch aansluitpunt in meterkast t.b.v. aandrijving WA 400/400V en besturingskast (A445);
• Ontvanger bij elektrische overheaddeur met 3 handzenders.

Loodgieterswerk (water, afvoeren en gas)
• Vloerput in betonvloer incl. afvoerleidingwerk standaard plaats in het midden voor overheaddeur, ca. 1.500 mm.

Verwarmingsinstallaties
Vloerverwarmingsslangen begane grond in betonvloer, bestaande uit:
• Diffusiedichte vloerverwarmingsslangen h.o.h. 150 mm (leidingnetwerk wordt voor oplevering afgeperst, excl. Pompset en of warmtebron) exclusief vloerverwarmingsverdeler en installatiepomp.

VLOERBELASTING
• De totale vloerbelasting van de begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m².
• Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer bedraagt maximaal 500 kg/m².

PARKEREN
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

KOOPPRIJS
€ 179.500,-- kosten koper. Over de koop/verkoop is omzetbelasting verschuldigd.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde omzetbelasting, eventuele overdrachtsbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, is 24 januari 2020 een Vereniging van Eigenaren opgericht. Koper is verplicht lid te worden van de Vereniging van Eigenaren.

De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
• Het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten;
• Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld.

KOOPOVEREENKOMST
In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Binnen 21 dagen na ondertekening van de overeenkomst dient koper een waarborgsom te storten groot 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

TRANSPORTDATUM
In overleg. Het object wordt omstreeks september 2020 opgeleverd.

BIJZONDERHEDEN
• Indien de tekening afwijkt van de technische omschrijving is hetgeen in de technische omschrijving staat bepalend.
• De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen gelden slechts in algemene situaties. Afhankelijk van de aard van het gebruik kunnen de betreffende instellingen nadere voorzieningen voorschrijven, welke voor rekening van de koper komen.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 179.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 145 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Boteyken 193-18, 3454 PD De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken