Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Laan van Vollenhove 2925 te Zeist.

ALGEMEEN
Het centrum van de wijk "Vollenhove" wordt gevormd door een representatief complex met op de begane grond een winkelcentrum en op de verdiepingen kantoorruimten en appartementen. De kantoorruimten zijn via een viertal entreepartijen bereikbaar, waardoor zowel grotere als kleinere kantoorgebruikers met behoud van identiteit ruimte kunnen huren. Voor het complex is een groot parkeerterrein gesitueerd. In het winkelcentrum zijn gevestigd o.a. Jumbo, Kruidvat, TerStal en diverse andere winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook is er een cafe, drie restaurants en een lunchroom.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
De locatie ligt in de wijk "Vollenhove" en is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Via doorgaande wegen is er een goede aansluiting op de rijkswegen A12, A27 en A28. De locatie wordt gekenmerkt door ruime gratis parkeergelegenheid. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, er wordt een regelmatige dienstregeling onderhouden, waaronder een verbinding met het centraal station van Utrecht en Driebergen.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is totaal ca. 6.385 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte beschikbaar, onderverdeeld als volgt:
• Ca. 1.205 m² gelegen op de 1e verdieping;
• Ca. 2.796 m² gelegen op de 2e verdieping;
• Ca. 2.384 m² gelegen op de 3e verdieping.

Gelet op de multifunctionele en flexibele indeelbaarheid kan er worden ingespeeld op iedere specifieke ruimtebehoefte. Daarnaast is het gebouw voorzien van 4 (vier) hoofdentreepartijen waardoor de toegang en de bereikbaarheid van de kantoorunits optimaal is en het zelfstandige karakter behouden blijft.

Deelverhuur vanaf ca. 52 m² behoort tot de mogelijkheden.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• representatieve entreepartijen met ontvangsthal met marmeren vloer;
• bewegwijzeringsysteem;
• intercominstallatie, optioneel videofoon;
• lift en trappartij;
• airconditioningsysteem, door middel van individuele units (warmtepomptechnologie) kan per ruimte worden verwarmd of gekoeld;
• dubbele beglazing, aan zonzijde voorzien van zonwerende beglazing of screens;
• systeemplafonds voorzien van nieuwe plafondtegels;
• energiezuinige verlichtingsarmaturen, indien gewenst uitgerust met aanwezigheidsschakeling;
• wandkabelgoten voorzien van wandcontactdozen, de databekabeling dient door huurder zelf aangebracht te worden;
• moderne sanitaire units;
• bestaande scheidingswanden;
• huidige vloerbedekking;
• pantryvoorziening.

Indeling naar wens van gebruiker
Bij een huurtermijn van 5 jaar gevolgd door aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar is verhuurder bereid om éénmalig de indeling van de ruimte aan te passen aan de wensen van de gebruiker; opnieuw in te delen, te schilderen en te voorzien van nieuwe vloerbedekking projectkwaliteit (stelpost € 25,-- per m² exclusief B.T.W.).

Overige voorzieningen
• afgesloten fietsenstalling;
• moderne sanitaire units (worden 2x per dag schoongemaakt);
• 2 doucheruimten;
• vergaderzaal tot 50 personen, per dagdeel te huren;
• in het complex zijn meerdere invalidentoiletten aanwezig;
• brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• flexwerkplekken per dagdeel te huur.

PARKEREN
Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid. Een deel van het gebied is bestemd voor kort parkeren (blauwe zone).

HUURPRIJS
€ 127,50 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 25,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Kosten elektra rechtstreeks door huurder te voldoen aan het desbetreffende nutsbedrijf. Het gasverbruik en waterverbruik zijn begrepen in de servicekosten.


ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. BTW vrije verhuur is mogelijk, afhankelijk van het opleveringsniveau wordt de huurprijs dan verhoogd met een opslag van 3% tot 8%.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 127,- per jaar
Servicekosten € 25,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 6.385 m²
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum
In woonwijk

De buurt waar Laan van Vollenhove 2925, 3706 AK Zeist zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken