Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS ZADELSTRAAT 10 UTRECHT
1. Indeplaatsstelling Anna’s Lunchroom
2. Overname goodwill & inventaris
3. A1 locatie
4. Hartje centrum
5. Aanloopstraat naar Centraal Station

ADRES
Zadelstraat 10 Utrecht.

ALGEMEEN
De lunchroom is gelegen in hartje centrum van Utrecht in het gebied van de ‘Utrechtse negen straatjes’, op steenworp afstand van de Domtoren in één van de aanloopstraten van het Centraal Station naar het winkelcentrum. De Zadelstraat is de oudst bestrate winkelstraat van Utrecht waar momenteel meer dan 30 zelfstandige ondernemers zijn gevestigd en kenmerkt zich als een levendige winkelstraat met een zeer gevarieerd winkelaanbod. De straat loopt van de Mariaplaats tot de Maartensbrug waarna de Servetstraat en het Domplein beginnen. Utrecht trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. Zij komen naar de stad om te winkelen of om de historische binnenstad te bekijken.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 125 m², onderverdeeld als volgt:
· Ca. 40 m² opslag-/toiletruimte in de kelder;
· Ca. 85 m² horecaruimte op de begane grond.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
· representatieve gezamenlijke entree
· lunchroom;
· centrale trappartij;
· cv-installatie;
· bestaande brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· bestaande alarminstallatie;
· glasvezel aansluiting.

ENERGIELABEL
Niet aanwezig.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ op gronden met de bestemming ‘Centrum-3’ (artikel 6). Binnen deze bestemming is detailhandel, horeca in de categorie d2, publieksgerichte dienstverlening en bij deze functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor-, en opslagruimten op de begane grond of de kelder toegestaan.

HUURPRIJS
€ 37.368,67 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

OVERNAME GOODWILL EN INVENTARIS
De huidige goodwill en inventaris zijn te koop voor € 145.000,-- exclusief B.T.W.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
De huidige huurovereenkomst loopt nog tot 30 september 2019.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
?
AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 37.368,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Horecapand
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 125 m²

De buurt waar Zadelstraat 10, 3511 LT Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken