Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM TWIJNSTRAAT 53 TE UTRECHT VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Rijksmonumentaal winkelpand uit 1743
2. Karakteristieke winkelruimte
3. Centrale ligging
4. Goed bereikbaar
5. Gewilde winkelstraat

ADRES
Twijnstraat 53 (3511ZH) Utrecht

ALGEMEEN
Het rijksmonumentale winkelpand uit 1743 met karakteristieke halsgevel ligt in de drukke en populaire Twijnstraat.

De Twijnstraat is gelegen in het Museumkwartier en behoort tot de oudste winkelstraten van de stad Utrecht. De straat loopt evenwichtig aan het meest zuidoostelijk deel van de Oudegracht en is aan weerszijden volledig bebouwd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Per auto
De bereikbaarheid van de winkelruimte met de auto is goed. Via de verbindingswegen Maliesingel / Tolsteegsingel zijn de rijkswegen binnen enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
De winkelruimte is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding vanaf Utrecht CS. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 110 m² b.v.o. op de begane grond, onderverdeeld als volgt:

Circa 60 m² - Winkelruimte
· Ca. 35 m² verkoopruimte
· Ca. 20 m² keukenruimte
· Ca. 5 m² toiletruimte

Circa 50 m² – Opslagruimte
· 2 onbenoemde open opslagruimtes van ca. 14 m² respectievelijk ca. 36 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De wanden en plafonds van de winkelruimte zijn recent glad gestuct.

De winkelruimte wordt opgeleverd met o.a.:

Algemeen
· representatieve gezamenlijke entree;
· nutsvoorzieningen.

Winkelruimte
· inbouwverlichting;
· opbouwverlichting;
· plafond;
· tegelvloer;
· betimmerde wanden c.q. met steenstrips afgewerkt;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· keuken met onder- en bovenkasten;
· toiletruimte met tegelwerk (met douchemogelijkheid);
· achterom;
· warmwater boiler;
· glas in lood vensters;
· nieuwe bedrading;
· tl-verlichting;
· roodkoperen gevel pui.

PARKEREN
Betaalde parkeergelegenheid op de openbare weg en in de parkeergarages in Utrecht Centrum.

HUURPRIJS
€ 1.750,-- per maand vooruit te voldoen, vrijgesteld van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 150,-- exclusief omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· electraverbruik;
· waterverbruik.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.750,- per maand
Servicekosten € 150,-
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1743
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 110 m²

De buurt waar Twijnstraat 53, 3511 ZH Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken