Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM TEXASDREEF 22 - UTRECHT VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Multifunctionele bedrijfsruimte
2. (Gedeeltelijk) hoog plafond in bedrijfs- en kantoorruimte
3. Goede verkeersontsluiting
4. Eigen parkeergelegenheid
5. Uitstekende verhouding kantoor versus bedrijfsruimte

ADRES
Texasdreef 22 (3565 CL) Utrecht.

ALGEMEEN
Deze multifunctionele bedrijfsruimte met representatieve voorgevel en bovengelegen kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw complex “Over den Vecht” gelegen in de uitbreiding van het bedrijventerrein “de Overvecht-Noord” te Utrecht. Dit bedrijvenpark wordt gekenmerkt door een brede laan omzoomd met bomen waar hoogwaardige bebouwing is gerealiseerd ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte. Op het aangrenzende bedrijventerrein ”Overvecht” zijn onder andere talloze autoshowrooms gevestigd alsmede ambachtelijke- en groothandelsbedrijven.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Centraal nabij de Zuilense Ring (N230) en het knooppunt Rijnsweerd gelegen tussen de rijkswegen A2 (Amsterdam-Utrecht) en A27 met een prima aansluiting op de A12 en A28. Met het openbaar vervoer naar en van het Centraal Station Utrecht is deze locatie tevens goed te bereiken met diverse busverbindingen op enkele minuten afstand.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 103 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 66 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 37 m² b.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWJAAR
2003.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Utrecht
Sectie : E
Nummers : 678 indexnummers A17 en A55
Zakelijk recht : De grond is uitgegeven in erfpacht waarbij de erfpachtcanon is afgekocht voor onbepaalde tijd. (AV 1989 is van toe-passing).

BESTEMMING
Gelegen binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht en omgeving”. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “Bedrijventerrein”. Deze gronden zijn bestemd voor: bedrijf tot en met categorie 3.1. Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen:
• Beveiligingsinstallatie met doorkiezer
• Rookmelders
• Hardhouten kozijnen met te openen raamvensters en dievenklauwen
• Nutsvoorzieningen
• Buitenverlichting met schemerschakelaar
• Mechanische ventilatie
• Gevels met veel glasopening, zink beplating en red cedar delen aangelicht met up-lighters onder kuifuitkraging
• RVS frame voorzien van hardglazen blad ten behoeve van buitenreclame

Bedrijfsruimte:
• Hal met loopdeur en elektrisch bedienbare overheaddeur
• Toiletruimte met zwevend closet (lichtkleurig betegeld)
• Vrije hoogte ca. 3.50 m1 respectievelijk ca. 6.80 m1
• Hardhouten trap
• Brandhaspel
• Brandblussers (2x)
• Uitstortbak
• Betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m2
• Meterkast met 220V en krachtstroom voorzien van massieve deur en veiligheidsslot
• Gasgestookte heater

Kantoorruimte:
• Pantry
• Kantoorruimte geschikt voor 4 werkplekken
• C.V.-kast met radiatoren aangesloten op een Vaillant-ketel
• Videofooninstallatie met deuropener
• Dubbel glas
• Lichtbak verlichting
• Sierpleister op wanden en plafonds
• Plafonds voorzien van luxe opbouw verlichtingsarmaturen
• Verdiepingsvloer met een vloerbelasting van ca. 400 kg/m2

PARKEREN
1 eigen parkeerplaats, verder vrij parkeren op de openbare weg en aanvullend nog (tijdelijke) parkeerruimte voor de overheaddeur voor laden en lossen.

HUURPRIJS
€ 985,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

KOOPPRIJS
€ 149.500,-- kosten koper exclusief B.T.W. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

BESCHIKBAAR
In overleg (kan snel).
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 149.500,- k.k.
Prijs € 985,- per maand
Servicekosten € 110,- per maand
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 66 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Texasdreef 22, 3565 CL Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken