Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM TECHNIEKWEG 26 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Zelfstandig bedrijfsgebouw
2. Omheind buitenterrein
3. Zeer goede bereikbaarheid
4. Hoekpand

ADRES
Techniekweg 26 (3542 DT) Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft een zelfstandig bedrijfsgebouw gelegen op een hoek. Het omheinde buitenterrein (ca. 50 m²) maakt onderdeel uit van het mandelig terrein (parkeren en weg) en wordt exclusief door de gebruiker van dit object gebruikt. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6,3 meter. Een gedeelte van de bedrijfsruimte is voorzien van een houten tussenvloer voorzien van stalen kolommen.

Het kantoorgedeelte is opgetrokken uit metselwerk in spouw en de bedrijfsruimte is afgewerkt met geïsoleerde geprofileerde gevelbekleding. De linker hoek van de bedrijfsruimte is deels voorzien van een glasvliesgevel. De entreedeur is uitgevoerd in glas in aluminium profiel.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Lage Weide Utrecht, waar een grote diversiteit aan bedrijven zijn gevestigd welke werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop.

Dit bedrijventerrein ligt aan de rand van Utrecht langs de A2 en is één van de oudste bedrijventerreinen van Nederland. Aanvankelijk vestigden zich er met name industriële ondernemers en bouwbedrijven, momenteel ligt het accent meer op logistiek en distributie. Lage Weide beschikt over een binnenhaven die toegankelijk is voor zeeschepen. Zodoende vindt er volop overslag plaats tussen water, spoor en wegen.

De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Op ca. 5 autominuten afstand is gelegen de op-/ afrit van de Rijksweg A2 (Amsterdam - Den Bosch). Via de Ringweg Utrecht-Noord (N237) staat het terrein in verbinding met de rijksweg A27 (Lelystad – Breda). Aan de Maarssenbroeksedijk bevindt zich op loopafstand diverse busverbindingen.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 447 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte, onderverdeeld als volgt:
· Ca. 268 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 89 m² b.v.o. tussenvloer;
· Ca. 45 m² b.v.o. kantoor-/overige ruimte op de begane grond;
· Ca. 45 m² b.v.o. kantoor-/overige ruimte op de begane grond;

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
• moderne elektra installatie voorzien van diverse groepen, krachtstroom en diverse verdeelkasten;
• warmwatervoorziening middels cv-installatie (nieuw) en close-in boiler in de pantry op de verdieping;
• brandmeld-/ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels, poederblussers en vluchtborden;
• alarminstallatie met bewegingsmelders
Bedrijfsruimte
• vrije hoogte ca. 6,3 meter;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
• gasheater;
• warmteterugwinning ventilatoren;
• elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. lichtpanelen (3,50 breed x 4,20 hoog);

Kantoorruimte
• kunststof kozijnen met dubbele beglazing v.v. ventilatieroosters;
• deels systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen en deels opbouwarmaturen;
• deels radiatoren en deels vloerverwarming;
• toiletruimte;
• pantry.

Buitenterrein
• klinkerbestrating;
• groenvoorziening;
• stalen hekwerk (ter plaatse van een deel van de parkeerplaatsen).

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het bestemmingsplan “Lage Weide” is van toepassing. De bestemming van het perceel is “Bedrijventerrein”. Het perceel heeft de aanduiding “Bedrijven tot en met categorie 4.2”. Het pand is geschikt voor bedrijfsmatig gebruik voor onder andere ondernemingen die zich richten op distributie, op-/ overslag van goederen, productie.

Voor meerdere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 29.400,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

LEVERING EN DIENSTEN
Nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

BIJZONDERHEDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 29.400,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 447 m²

De buurt waar Techniekweg 26, 3542 DT Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken