Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE SCHOUTENSTRAAT 17 EN 19 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Midden in de bruisende binnenstad van Utrecht
2. Top A1 horeca-/winkellocatie
3. Horecagelegenheden en winkels binnen handbereik
4. Hoge attentie waarde met vele passanten
5. Aanlooproute naar de Neude

ADRES
Schoutenstraat 17 en 19 te Utrecht (3512 GA).

ALGEMEEN
De objecten zijn gelegen aan de Schoutenstraat direct tegen de Neude, een top A1 locatie wat het drukste horecagebied van Utrecht is. Samen met het Domplein en Janskerkhof zijn dit de horecagelegenheden van het centrum van Utrecht. Tevens is het een aanlooproute waardoor de Schoutenstraat een zeer hoge attentiewaarde heeft en zowel overdag als s ’nachts een drukbezochte straat is.

Het oude postkantoor, gelegen op de Neude, wordt momenteel verbouwd en gerenoveerd en zal de naam ‘Post Utrecht’ gaan dragen. In de ‘Post Utrecht’ komt onder andere een Albert Heijn foodmarkt, hybride bibliotheek, horecagelegenheid, ruimte voor exposities en verschillende winkelruimtes.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De objecten zijn gelegen in het historische centrum van Utrecht tegen de Neude en zijn met de auto via de Berenkuil en de Biltstraat of via de Catharijnesingel gemakkelijk te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is Utrecht CS gelegen en aan de Potterstraat is een bushlate gesitueerd met diverse buslijnen.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 261,20 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:

Schoutenstraat 17 totaal ca. 151,38 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 91,65 m² v.v.o. horeca-/winkelruimte op de begane grond;
· Ca. 59,73 m² v.v.o. opslagruimte in de kelder.

Schoutenstraat 19 totaal ca. 109,82 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 79,95 m² v.v.o. horeca-/winkelruimte op de begane grond;
· Ca. 29,87 m² v.v.o. opslagruimte in de kelder.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De objecten worden in de huidige staat “as-is” opgeleverd.

ENERGIELABEL
Schoutenstraat 17: Energielabel B;
Schoutenstraat 19: Energielabel A.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Volgens het bestemmingsplan “Binnenstad” vallen de Schoutenstraat 17 en 19 in ‘Centrum-3’ waarvan de aangewezen gronden zijn bestemd voor de hierna genoemde doeleinden:
Schoutenstraat 17
· Detailhandel;
· Publieksgerichte dienstverlening;
· Horeca in de categorie d1.

Schoutenstraat 19
· Detailhandel;
· Publieksgerichte dienstverlening;
· Horeca in de categorie d2 t/m d1.

Bij het verhuren aan een horecaonderneming zal in de huurovereenkomst een voorbehoud en een inspanningstermijn voor huurder worden opgenomen ter verkrijging van de horecavergunning

Voor meerdere informatie omtrent de bestemming en horecavergunning verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het geheel bedraagt € 85.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bij deelverhuur bedraagt de huurprijs € 50.000,-- per jaar vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De huurprijs is indicatief en afhankelijk van de overige huurvoorwaarden.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 85.000,- per jaar
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Winkelruimte
Eveneens Horecapand
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 261 m²

De buurt waar Schoutenstraat 17-19, 3512 GA Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken