Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Savannahweg 8 te Utrecht (3542 AW).

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfs-/kantoorruimte, groot ca. 469,30 m² v.v.o., met buitenterrein, groot ca. 900 m², gelegen op begane op een hoek-/zichtlocatie. Het buitenterrein behoort exclusief tot de gebruiker van dit object. Het object is gelegen is op bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht. Het bedrijventerrein kent een grote diversiteit aan bedrijven welke werkzaam zijn in de groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen.

Op het bedrijventerrein zijn bekende (inter)nationale ondernemingen gevestigd zoals Kuehne & Nagel, Douwe Egberts, WE International, Volker Wessel Telecom, Fonq.nl, Vodafone, Ziggo, Smiths Food Group en HEMA.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Lage Weide is ideaal gelegen in midden Nederland. Dichtbij diverse snelwegen, op een halfuurtje rijden vanaf luchthaven Schiphol en op een steenworp afstand van economische hotspots Utrecht en Stichtse Vecht. En met als belangrijk pluspunt dat Lage Weide bereikbaar is via de weg, het spoor en over het water.

Eigen vervoer
De locatie ligt op het bedrijventerrein “Lage Weide” en is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. De rijksweg A2 is per auto in enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object. Drie buslijnen bedienen Lage Weide. Dit zijn de lijnen 37, 38 en 48. Door de combinatie van lijn 37 en 38 wordt er een 7½ minutendienst geboden tussen de Savannahweg op Lage Weide en Utrecht Centraal (reistijd 15 minuten). Samen bieden lijn 37 en 38 dus 8 bussen per uur op Lage Weide. In de directe omgeving van Lage Weide liggen de treinstations Maarssen (ca. 5 minuten fietsen) en Leidsche Rijn (ca. 10 minuten fietsen). Daarnaast is met name Utrecht Centraal (ca. 22 minuten fietsen) een relevant station voor Lage Weide.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 469,30 m² v.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte, onderdeel uitmakende van een groter geheel, onderverdeeld als volgt:

• circa 258,40 m² kantoor- en overige ruimte gelegen op de begane grond;
• circa 210,90 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• circa 900,00 m² buitenterrein.

Genoemde metrages zijn conform het NEN2580 meetrapport opgesteld door Kiwi drawing.

De kantoorruimte ter grootte van 258,40 m² is separaat te huur.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· representatieve gezamenlijke entree
· intercom/deuropener;
· cv-installatie;
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· bestaande (gedeelde) alarminstallatie met sectorverdeling;
· meterkast voorzien van elektra / gas / watermeters.

Bedrijfsruimte
· 1 elektrisch bedienbare overheaddeuren ca. 4 mtr. x ca. 4 mtr. (hoog x breed) met loopdeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer;
· 1 direct gestookte heaters;
· TL-lijnverlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· vrije hoogte ca. 6 meter;
· vloerbelasting ca. 2.000 kg/m² (begane grond);
· bestaande (zelfstandige) alarminstallatie.

Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande systeemwanden met tussendeuren;
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling en wandcontactdozen;
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· gedeeltelijk te openen draai-/kiepramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking (laminaat en tapijt);
· gedeeltelijk mechanische ventilatie v.v. topkoeling;
· vloerbelasting ca. 250 kg/m² (begane grond);
· twee toiletruimten met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk.

Buitenterrein
· hekwerk met schuifpoort;
· gezamenlijke containerberging.

Het gebouw is voorzien van alarminstallatie, databekabeling en poederblussers. Huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorziening.

PARKEREN
Het gebouw beschikt over een ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren.

ENERGIELABEL
Energielabel B.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het vigerende bestemmingsplan betreft ‘Lage Weide’ (2018-11-29). De enkelbestemming is Bedrijven met de functieaanduidingen ‘Bedrijf tot en met categorie 5.1’, ‘Kantoor’ en ‘Webwinkels’.

Voor nadere informatie omtrent de gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 55.500,00 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· voorschot kosten water, elektra en gas inclusief vastrecht;
· onderhoud en periodieke controle verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie;
· onderhoud brandmeldinstallatie;
· onderhoud brandblusmiddelen;
· onderhoud noodverlichting centrale ruimtes;
· onderhoud verlichting centrale ruimtes;
· rioolrecht en andere heffingen;
· onderhoud tourniquet;
· onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
· schoonmaken daken;
· NEN 3140 keuring;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
De kosten voor de nutsbedrijven worden opgenomen in de servicekosten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 55.500,- per jaar
Servicekosten € 55,- per jaar
Status Verhuurd
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor, buitenterrein
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.008 m²
Bruto vloeroppervlakte 211 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Kantorenpark

De buurt waar Savannahweg 8, 3542 AW Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken