Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM PROOSTWETERING 27E VOOR U DE IDEALE PLEK IS!
1. Modern bedrijventerrein
2. Goed bereikbaar door de goede ligging (nabij de A2)
3. Onderdeel van een goed verzorgd bedrijvencomplex.
4. 2 eigen parkeerplaatsen.

ADRES
Proostwetering 27E (3543 AB) Utrecht.

ALGEMEEN
Het hoogwaardig afgewerkte object (bouwjaar 2008) bevindt zich op bedrijventerrein De Wetering, direct aan de A2 gelegen. Het moderne en goed verzorgde bedrijventerrein wordt middels een samenwerking tussen Gemeente en bedrijven via parkmanagement beheerd.

Op het bedrijventerrein zijn o.a. de volgende ondernemingen gevestigd: Louwman, Ekris BMW, GLS, DHL Parcel, Mur Conditioning, Profile Tyre Center, St Antonius ziekenhuis.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging van het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. Goed te bereiken via de rijksweg A2 (Amsterdam – Den Bosch) en de Zuilense ring ( Ring Utrecht Noord). Daarnaast is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A27 en A28. Openbaar vervoer is mogelijk middels buslijn 39.

OPPERVLAKTE
Het beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 263 m² zelfstandige vloeroppervlak, onderdeel uitmakend van een groter geheel, onderverdeeld in:
· Ca. 180 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 83 m² kantoorruimte, begane grond en eerste verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
· vrije hoogte circa 7 m1;
· vloerbelasting begane grond circa 2.000 kg/m²;
· monolithisch afgewerkte betonvloer;
· elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3 x 4 meter en loopdeur;
· verwarming d.m.v. gasheater;
· TL-verlichtingsarmaturen;
· buitenverlichting;
· lichtstraat in het dak;
· noodverlichting;

Kantoorruimte:
· vloerbelasting circa 400 kg/m²
· systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
· CV voorzien van radiatoren;
· Toiletruimte (begane grond);
· pantry (1e verdieping);
· mechanische ventilatie;
· diverse WCD’s;
· te openen ramen;
· huidige scheidingswanden;
· noodverlichting.

Het buitenterrein is verhard met klinkers en voorzien van straatverlichting.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Er zijn circa 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 27.500,-- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 1.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten en de kosten voortvloeiende vanuit de bijdrage VVE bedrijfsgebouwen Proostwetering Zuid te Utrecht h.o.d.n. Business Parc Overrhijn:
· schoonhouden buitenterrein;
· bewegwijzering (éénmalig);
· onderhoud groenvoorziening;
· onderhoud bestrating;
· onderhoud buitenverlichting;
· bijdrage parkmanagement bedrijventerrein Busines Parc Overrhijn;
· administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Eventuele andere nader overeen te komen door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden separaat bij huurder in rekening gebracht.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 27.500,- per jaar
Servicekosten € 1.500,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 180 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Proostwetering 27E, 3543 AB Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken