Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE PROOSTWETERING VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Ligging direct aan Rijksweg A2;
2. Modern en strak afgewerkt interieur;
3. Airconditioning;
4. Onderdeel van een goed verzorgde bedrijvencampus;
5. 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

ADRES
Proostwetering 107-107A (3543 AC) te Utrecht.

ALGEMEEN
Het object betreft een moderne kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en verdieping met 12 eigen parkeerplaatsen en bevindt zich op bedrijventerrein De Wetering. Het bedrijventerrein kenmerkt zich onder andere door de uitstekende ligging ten opzichte van de Rijksweg A2 en openbaar vervoer.

Het bedrijventerrein is gelegen nabij het nieuwe “Leidsche Rijn Centrum” waar zich diverse winkels en horecagelegenheden bevinden en tevens nabij “The Wall” met onder andere een BCC, Media Markt en McDonald’s.

Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijvigheid gevestigd, waaronder: FNV hoofdkantoor, Orcale, Louwman Exclusive Cars, Mur Airconditioning, Kuyf Transport en Profile Tyre Centre.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging van het bedrijventerrein is het object uitstekend bereikbaar. Middels auto is het goed bereikbaar via de Rijksweg A2 (Amsterdam – Den Bosch) en de Zuilense Ring (Ring Utrecht Noord). Daarnaast is er een goede verbinding met de Rijkswegen A27 en A28.

Met openbaar vervoer is het terrein gelet op station Leidsche Rijn en busverbinding (lijn 39) goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushlate is op enkele minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE
De kantoor-/bedrijfsruimte bestaat uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 412 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
• circa 97 m² bedrijfsruimte gelegen op begane grond;
• circa 109 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
• circa 206 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

In overleg is het mogelijk de kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping separaat te huren.

De vermelde metrages zijn bruto vloeroppervlaktes en uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· representatieve entree;
· trappartij;
· intercom/deuropener;
· cv-installatie;
· bestaande alarminstallatie;
· glasvezel aansluiting.

Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
· bestaande binnenzonwering:
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
· bestaande patchkast;
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking;
· airco splitunits;
· dubbele toiletruimte v.v. fontein en tegelwerk;
· zonwering buitenzijde zonzijde (screens).

PARKEREN
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven en activiteiten in categorieën 1 tot en met 3.1 van bedrijven uit de in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

HUURPRIJS
€ 45.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

De huurprijs voor de kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping (206 m²) bedraagt € 23.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

KOOPPRIJS
Het object is in overleg te koop. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

SERVICEKOSTEN
€ n.o.t.k. per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten op de nader overeengekomen leveringen, diensten en zaken.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 45.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 97 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Proostwetering 107-107 A, 3543 AC Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken