Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ER IS GEEN BETERE PLEK DAN “PROOSTWETERING 105E TE UTRECHT”
1. Zelfstandige unit
2. Besparing op energiekosten vanwege 14x zonnepanelen
3. Glasvezel
4. Onderdeel van goed verzorgd bedrijvencomplex
5. 2 eigen parkeerplaatsen

ADRES
Proostwetering 105E (3543 AC) Utrecht.

ALGEMEEN
Een fraaie bedrijfs-/kantoorunit met veel daglichttoetreding. De unit maakt onderdeel uit van een goed verzorgd bedrijvencomplex “U-point”. Het complex is gerealiseerd in 2005 omvattende 24 zelfstandige bedrijfs-/kantoorunits, 4 bedrijfs-/showroom-/kantoorunits en een mandelige weg, gebouwd in twee bouwlagen.

Het complex is gelegen op bedrijventerrein “De Wetering”. De Wetering-Noord is een hoogwaardig bedrijvenpark in het noordoosten van Leidsche Rijn. Bijna alle kavels zijn bebouwd, alle grond is nu uitgegeven. Het resultaat is een mooi en duurzaam terrein waarin de ruimtelijke kwaliteit centraal staat. Dit is terug te zien in de vormgeving en inrichting van de gebouwde omgeving, de aandacht voor de architectuur en de openbare ruimte. Kenmerkend voor De Wetering-noord zijn de Proostwetering, een lange brede laan met bomen aan weerszijden, het RWZI eiland en het geluidsscherm langs de A2 met daarin de showroom van autobedrijf Louwman Exclusive Cars.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging van het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. Goed te bereiken via de rijksweg A2 (Amsterdam – Den Bosch) en de Zuilense ring ( Ring Utrecht Noord). Daarnaast is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A27 en A28. Openbaar vervoer is mogelijk middels buslijn 39.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 194 m² b.v.o. onderverdeel als volgt:
• Ca. 97 m² bedrijfsruimte en entree, begane grond;
• Ca. 30 m² entresolvloer (bereikbaar via bedrijfsruimte);
• Ca. 67 m² kantoorruimte op de verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
• cv-installatie;
• bestaande alarminstallatie;
• meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters;
• 14 stuks zonnepanelen;
• glasvezel aanwezig.

Bedrijfsruimte
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,25 breed x ca. 2,25 hoog);
• betonvloer;
• radiatorverwarming;
• TL-opbouwverlichting;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• vrije hoogte circa 2,85 meter;
• vloerbelasting circa 1.500 kg/m² (begane grond)
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
• toiletruimte voorzien van hangcloset;
• trapopgang naar entresolvloer.

Kantoorruimte
• systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• centrale thermostaat;
• bestaande vloerbedekking;
• 3x splitunits;
• toiletruimte voorzien van hangcloset, fontein en tegelwerk.

PARKEREN
2 toegewezen parkeerplaatsen op mandelig terrein.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfs-/kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 18.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 18.000,- per jaar
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 107 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Proostwetering 105E, 3543 AC Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken