Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE POTTERSTRAAT 14 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Karakteristiek gebouw
2. Sfeervolle omgeving
3. Gelegen op een zichtlocatie
4. Gevestigd in de binnenstad
5. Alle voorzieningen in de directe omgeving

ADRES
Potterstraat 14 te Utrecht (3512 TB).

ALGEMEEN
De Potterstraat 14 is gelegen in het centrum van Utrecht tegenover de Neude en het oude postkantoor. De Potterstraat is vandaag de dag onderdeel van de Binnenstadsas, deze as is een belangrijke verbindingsroute tussen Utrecht CS en Utrecht Oost waar dagelijkse vele passanten passeren.

Het tegenover gelegen oude postkantoor wordt momenteel verbouwd en gerenoveerd en zal de naam ‘Post Utrecht’ gaan dragen. In de ‘Post Utrecht’ komt onder andere een Albert Heijn foodmarkt, hybride bibliotheek, horecagelegenheid, ruimte voor exposities en verschillende winkelruimtes.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het historische centrum van Utrecht en is met de auto via de Berenkuil en de Bilstraat of via de Catharijnesingel gemakkelijk te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is Utrecht CS gelegen en tegenover het object is een bushalte met diverse buslijnen gesitueerd.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 365 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 99 m² b.v.o. winkelruimte op de begane grond;
· Ca. 93 m² b.v.o. winkel-/kantoorruimte op de eerste verdieping;
· Ca. 90 m² b.v.o. winkel-/kantoorruimte op de tweede verdieping;
· Ca. 40 m² b.v.o. winkel-/kantoorruimte op de derde verdieping;
· Ca. 43 m² b.v.o. kelderruimte.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 142 m² b.v.o. (begane grond + kelderruimte).

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

ENERGIELABEL
Energielabel D.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· representatieve entree;
· lift;
· centrale trappartij;
· cv-installatie;
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· bestaande beveiligingsrolluik;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters;
· glasvezel aansluiting.

Kantoor-/winkelruimte
• systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
• bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
• wandafwerking deels middels spuitwerk;
• bestaande binnenzonwering:
• diverse (dubbele) wandcontactdozen (230V);
• bestaande horizontale en verticale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
• bestaande patchkast v.v. databekabeling;
• radiatoren v.v. thermostaatventielen;
• gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
• bestaande vloerbedekking;
• airconditioning per kamer regelbaar;
• dubbele toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk.

Het gebouw is voorzien van lift, cv-installatie, brandslanghaspel(s) en poederblusser(s), beveiligingsrolluik, zelfstandige elektra/gas/watermeters, glasvezel aansluiting, verlichtingsarmaturen, binnenzonwering, (dubbele) wandcontactdozen, databekabeling, radiatoren en airconditioning, huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorziening(en).

Huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorziening(en).

HUURPRIJS
€ 48.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen voor de begane grond + kelderruimte.

€ 96.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen voor het geheel.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De voor ‘Centrum-2’ aangewezen gronden zijn ten aanzien van de begane grond bestemd voor:
• detailhandel
• publieksgerichte dienstverlening

De verdiepingen van het pand zijn bestemd voor:
• detailhandel
• publieksgerichte dienstverlening
• maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikt additionele horeca
• zakelijke dienstverlening

Verhuurder is in overleg met de Gemeente Utrecht voor het verkrijgen van de bestemming horeca in de categorie D2 t/m A voor de begane grond.

De horeca bestemming is onder voorbehoud definitieve goedkeuring van de Gemeente Utrecht.

SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur en de over de huur verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST BIJ KANTOORGEBRUIK
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

HUUROVEREENKOMST BIJ WINKELGEBRUIK
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 48.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Eveneens Kantoor, horecapand
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 142 m²

De buurt waar Potterstraat 14, 3512 TB Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken