Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE NOBELSTRAAT 16 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Karakteristiek gebouw
2. Sfeervolle omgeving
3. Gevestigd in de binnenstad
4. Gelegen op een zichtlocatie
5. Winkels en horecagelegenheden binnen handbereik

ADRES
Nobelstraat 16 te Utrecht (3512 EN).

ALGEMEEN
Unieke winkelruimte gelegen aan de Nobelstraat in het historische centrum van Utrecht. Door de ligging en brede winkelpui heeft het gebouw een hoge attentiewaarde. De winkelruimte bestaat uit twee gelijkwaardige etages op de begane grond en souterrain. In de nabije omgeving zijn vele winkels, horecagelegenheden, kantoren en maatschappelijke voorzieningen te vinden. Enkele voorbeelden hiervan zijn de Bijenkorf, McDonald’s, Stadsschouwburg Utrecht en de Domkerk.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het historische centrum van Utrecht en is met de auto via de Berenkuil en de Biltstraat of Nachtegaalstraat gemakkelijk te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is Utrecht CS gelegen en er bevinden zich in de directe omgeving diverse bushaltes.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 140 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 70 m² b.v.o. winkelruimte op de begane grond;
· ca. 70 m² b.v.o. opslagruimte in het souterrain.
Het object is aan de achterzijde voorzien van een binnenplaats met achteruitgang.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
· bestaande representatieve pui en entree
· interne trappartij
· cv-installatie v.v. radiatoren
· meterkast met groepen v.v. van zelfstandige elektra- en watermeters en gedeelde gasmeter (met bovenhuis Nobelstraat 16bis)
· diverse wandcontactdozen (230V)
· lijnverlichting
· dubbelglas
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk
· pantry v.v. onderkasten

ENERGIELABEL
In aanvraag.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het bestemmingsplan Binnenstad (18 februari 2010) en luidt de bestemming Gemengd-1 (GD-1). De aangewezen gronden binnen GD-1 zijn bestemd voor:
· detailhandel;
· publieksgerechte doeleinden;
· bedrijven, van de bij het bestemmingsplan horende bijlage Lijst van Bedrijfsactiviteiten aangeduid categorie als A, B1 en B2;
· ateliers.

Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand vooruit te voldoen.

Over de huursom van de onroerende zaak is geen omzetbelasting verschuldigd.

SERVICEKOSTEN
€ 110,- per maand inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten op de leveringen en diensten te verzorgen door verhuurder. Verhuurder draagt zorg voor de levering van gas- en elektra voor de CV-installatie. De kosten hiervan worden jaarlijks per 1 mei verrekend en wel zodanig dat huurder 30/98e deel van de gasnota en 10% van de elektranota moet betalen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Voor zover niet opgenomen in de servicekosten, rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
1 juni 2021.

B.T.W.
Verhuurder brengt geen omzetbelasting over de huurprijs in rekening.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.650,- per maand
Status Verhuurd
Aanvaarding Per dinsdag 1 juni 2021
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 140 m²

De buurt waar Nobelstraat 16, 3512 EN Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken