Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM NIEUWEGRACHT 98 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Kantoorgebouw met een rijke historie
2. Gelegen nabij het stadscentrum van Utrecht
3. Veel authentieke bouwdetails aanwezig
4. Mede-gebruik van de achtertuin
5. Royale monumentale representatieve ontvangsthal

ADRES
Nieuwegracht 98 (3512 LX) Utrecht.

HISTORIE
In 1918 kocht de Stichting Evert Zoudenbalch dit pand als nieuwe behuizing voor het weeshuis, dat vanaf 1582 in het voormalige Regulierenklooster was gevestigd. Op 25 april 1927 kon het nieuwe weeshuis in gebruik worden genomen als modern kleinschalig gemengd tehuis met een “vader en een moeder” in de leiding. De steen is afkomstig van het pand aan de Oudegracht en werd na de verhuizing in de gevel aangebracht. In 1491 stichtte Evert Zoudebalch “canonick ende thesaurier in de Doem” in de parochie van de Buurtkerk het Sint Elisabethgasthuis voor weeskinderen. Het gasthuis ging tijdens de reformatie over in hervormde handen en werd vanaf 1799 Gereformeerd Burger Weeshuis genoemd. Het weeshuis, dat ruim vijf eeuwen geleden werd opgericht bestaat niet meer, maar liefdadigheid is nog steeds de kern van de stichting.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen in de wijk Nieuwegracht-Oost met betrekkelijk veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Een betrekkelijk rustige buurt gelet op de bevolkingsdichtheid. Het pand is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht en op loopafstand van winkels, cafe’s, restaurants, bioscopen en theaters
gelegen binnen de grachtengordel. De bereikbaarheid met de auto is goed en met het openbaar vervoer uitstekend.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 113 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, met medegebruik van de centrale toegangshal, gezamenlijke achtertuin en berging.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
• Representatieve gezamenlijke entree;
• Centrale trappartij;
• CV-installatie aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk;
• Bestaande brandpreventie apparatuur;
• Bestaande alarminstallatie;
• Meterkast met elektra- / gas- / water voorzien van tussenmeters;

Kantoorruimte
• Stucplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Keuken voorzien van onder- en bovenkasten;
• Bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
• Wandafwerking deels middels spuitwerk;
• Diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• CV-radiatoren;
• Vloerbedekking;
• Toiletruimte met fontein en tegelwerk.

Buitenterrein
• Gezamenlijke achtertuin.

PARKEREN
Betaald parkeren in de directe omgeving en middels het vergunningenstelsel. Daarnaast is het mogelijk om 5 à 7 parkeerplaatsen te huren op het direct aangrenzende terrein voor een huurprijs van € 1.850,-- per parkeerplaats per jaar exclusief B.T.W.

ENERGIELABEL
Gezien de monumentale status van het gebouw niet verplicht.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het bestemmingsplan “Binnenstad” is vigerend. De gronden hebben de bestemming “Gemengd-3”. De ruimte wordt verhuurd met de gebruiksmogelijkheid kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 23.700,-- per jaar vrijgesteld omzetbelasting. Huurverplichting per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN c.q. VOORSCHOT NUTSVOORZIENINGEN
€ 5.800,-- per jaar inclusief omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van een servicepakket c.q. glasbewassing (buitenzijde), het gebruik van verwarming, elektra, koud en warm water (inclusief vastrecht).

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten.

AANVAARDING
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 23.700,- per jaar
Servicekosten € 5.800,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 113 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

De buurt waar Nieuwegracht 98, 3512 LX Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken