Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Niels Bohrweg 201 Utrecht.

ALGEMEEN
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Lage Weide” nabij het Amsterdam Rijnkanaal. Op dit bedrijventerrein zijn veel grotere florerende bedrijven gevestigd. Naast Hema, Ziggo, WE en United Softdrinks zijn ook Strukton en Vitens hier gehuisvest. Kortom een uiteenlopend scala van distributiecentra, bouwbedrijven, nutsbedrijven, sloopafvalverwerkingsbedrijven, bedrijfsverzamel-gebouwen, ICT, etc.

Het terrein is uniek vanwege de ligging centraal in Nederland met een directe aansluiting op de Rijksweg A2 en een directe aansluiting op water en spoor. Daarnaast biedt de aanwezigheid van rail- en een containerterminal extra mogelijkheden voor het multimodale goederenvervoer. Lage Weide is 216 hectare bruto en biedt werkgelegenheid aan circa 17.000 mensen. Sinds 2007 wordt flink geïnvesteerd in de kwaliteit van het terrein. Dit heeft bijgedragen aan een betere bereikbaarheid, veiligheid, functionaliteit en uitstraling van het terrein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is door de centrale ligging van het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. De rijksweg A2 (Amsterdam – Den Bosch) staat in directe verbinding met dit terrein. Daarnaast staat het terrein via de Zuilense Ring (Ring Utrecht Noord) in goede verbinding met de rijkswegen A27 en A28.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte is totaal groot ca. 900 m² b.v.o. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• vrije hoogte ca. 5,5 meter;
• 3x lichtstraat;
• elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 5 meter x ca. 10 meter;
• TL-opbouwverlichting;
• krachtstroomaansluitpunten;
• 2x (nieuwe) gasgestookte heaters;
• 2x warmte terugwinventilatoren;
• betonvloer;
• bovenloopkraan hefvermogen ca. 1,6 ton (niet gekeurd);
• loopdeur;
• porto-cabine voorzien van kantoorruimte, toilet en pantry.

PARKEREN
Ca. 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 45.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
De kosten voor leveringen van zaken bedraagt van € 2.250,-- exclusief BTW per kwartaal, dat huurder aan verhuurder bij vooruitbetaling per kwartaal is verschuldigd als verrekenbaar voorschot op de kosten van de volgende zaken en diensten:
• Gebruik/verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
• onderhoud van de in het gehuurde technische installaties waaronder overheaddeuren, heater en elektrische installatie.

Het gehuurde beschikt niet over een eigen meter voor gas, water en elektra. Verrekening zal plaatsvinden naar rato van het gehuurde aantal m².

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 45.000,- per m² per jaar
Servicekosten € 9.000,-
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 900 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Niels Bohrweg, 3542 CA Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken