Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM MAARSSENBROEKSEDIJK 19 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Modern gebouw
2. Ruime eigen parkeergelegenheid
3. Goed installatieniveau met onder andere verwarming, koeling en top-koeling (3 in 1);
4. Goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer
5. Betaalbare kantoorruimten

ADRES
Maarssenbroeksedijk 19 te Utrecht (3542 DL).

ALGEMEEN
Representatief modern kantoorgebouw, bestaande uit 4 bouwlagen, met buitenterrein ten behoeve van parkeren. Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Lage Weide’ te Utrecht, direct bij de Zuilense Ring. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere bekende ondernemingen gevestigd als Kuehne & Nagel, Douwe Egberts, WE International, Volker Wessel Telecom en Fonq.nl.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Maarssenbroeksedijk 19 is direct gelegen nabij de “Zuilense Ring“, dit is de verbindingsweg tussen de Rijkswegen A2 (Utrecht-West) en A27 (Utrecht-Oost). Hierdoor is het object zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Eigen vervoer
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar middels eigen vervoer, via de noordelijke Zuilense Ring (N230) om Utrecht is de rijksweg A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Via de Zuilense Ring is de A27 eveneens goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer goed bereikbaar. De reistijd naar de NS Stations Utrecht Centraal en Maarssen bedraagt respectievelijk circa 20 minuten en circa 8 minuten (rechtstreekse verbinding middels buslijn 38).

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.411,50 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 130,00 m² b.v.o. kantoorruimte op de begane grond (deelverhuur vanaf ca. 65 m²);
· Ca. 563,50 m² b.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping;
· Ca. 718,00 m² b.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping;

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
• representatieve gezamenlijke entree
• lift;
• centrale trappartij;
• intercom/deuropener;
• cv-installatie;
• bestaande brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
• bestaande alarminstallatie;
• meterkast voorzien van elektra / gas / watermeters;
• glasvezel aansluiting.

Kantoorruimte
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten, close in boiler, koelkast en vaatwasser;
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• bestaande verticale wandkabelgoten voorzien van databekabeling;
• radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• gedeeltelijk te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
• bestaande vloerbedekking;
• verwarming, koeling en top-koeling (3 in 1);
• gescheiden toiletruimte met voorportaal voorzien van fontein en tegelwerk.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (parkeernorm 1:48).

ENERGIELABEL
Energielabel A.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Conform het bestemmingsplan Lage Weide (vastgesteld op 2018-11-29) is het toegestaan om het object als kantoor te gebruiken.

HUURPRIJS
• € 90,-- per m² per jaar voor de kantoorruimte gelegen op de 1e en 2e verdieping;
• € 675,-- per maand per kantoorruimte voor de kantoorruimtes gelegen op de begane grond;
• € 450,-- per parkeerplaats per jaar.

Alle voornoemde bedragen ter vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, betalingen per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water, elektra en gas;
· onderhoud C.V. en luchtbehandelingsinstallatie;
· onderhoud brandblusapparatuur;
· onderhoud noodverlichting;
· onderhoud alarminstallaties;
· onderhoud buitenterrein en tuin;
· onderhoud en keuringskosten liftinstallatie;
· glasbewassing buitenzijde;
· glasverzekering;
· verlichting van het terrein en centrale ruimtes;
· schoonmaak algemene ruimtes;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

BIJZONDERHEDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 90,- per m² per jaar
Servicekosten € 35,- per m² per jaar
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 1.412 m²
Locatie
Ligging Kantorenpark

De buurt waar Maarssenbroeksedijk 19, 3542 DL Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken