Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM LEDIG ERF 4 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Zelfstandige kleinschalige kantoorruimte
2. Op loopafstand van de Utrechtse Binnenstad
3. Station Utrecht Vaartsche Rijn en parkeergarage op 400 meter
4. Perfecte zichtlocatie met veel publieksverkeer
5. Zeer geschikt als galerie, atelier of kantoor

ADRES
Ledig Erf 4 Utrecht.

ALGEMEEN
Zelfstandige kantoorruimte op de begane grond, bestaande uit een kantoorruimte, pantry-/ magazijnruimte, toilet en voorzien van een zelfstandige entree. Binnen de kantoorruimte is een extra afgescheiden ruimte aanwezig, voor bijvoorbeeld overleg of als afzonderlijke kantoorruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen aan het Ledig Erf in een karakteristiek stukje Utrechtse binnenstad tussen de Singel en de Oudegracht. Het Ledig Erf ligt midden in het Museumkwartier op de kruising van de Stadbuitengracht en de Vaartsche Rijn. Te midden in een woongebied met op de hoek musea, cafés, restaurants, winkels, en stadcentrum Utrecht. Station Utrecht Vaartsche Rijn, met tramhalte, en de bijbehorende parkeergarage liggen op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 55 m² b.v.o.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
· hardhouten kozijnen v.v. isolatieglas;
· laminaatvloer;
· plafond afgewerkt middels spuitwerk met verlichtingspunt;
· 1 toilet met vol betegelde wanden en mechanische afzuiging;
· poederblusser;
· Remeha combi line HR ketel v.v. paneelradiatoren en thermostaat;
· inbouwkast met schuifdeuren;
· koelkast;
· kast om de cv-ketel;
· tussenwand met deur.
De inbouwkast met schuifdeuren, koelkast en kast om de cv-ketel worden in de huidige staat om niet aan huurder ter beschikking gesteld.

PARKEREN
Op de openbare weg (betaald parkeren). Op loopafstand bevindt zich parkeergarage Vaartsche Rijn met prima en redelijk betaalbare parkeergelegenheid.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Dienstverlening door een bedrijf of instelling dat in hoofdzaak baliewerkzaamheden verricht of andere diensten verleent, gericht op het publiek. Zie voor meer informatie het bestemmingsplan Watervogelbuurt, Hoograven, Tolsteeg.

ENERGIELABEL
C

HUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand, vrij van B.T.W., per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Voor zover niet opgenomen in de servicekosten rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.250,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 55 m²

De buurt waar Ledig Erf 4, 3582 EA Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken