Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Laan van Nieuw-Guinea 85 (3531 JE) Utrecht.

ALGEMEEN
De Laan van Nieuw-Guinea is gelegen in de populaire wijk Lombok. De Laan van Nieuw Guinea is in feite het verlengde van de drukbezochte Kanaalstraat. Tevens ligt de winkelruimte op steenworp van Winkelcentrum Groeneweg. Dit is het wijkwinkelcentrum voor de wijk Lombok.

De winkelruimte betreft een zelfstandig hoekwinkelpand ter grootte van circa 193 m².

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Deze drukke winkelstraat is gelegen aan de rand van het centrum en goed bereikbaar zowel met auto als het openbaar vervoer. De nabijgelegen Vleutenseweg is een belangrijke verbindingsweg door Utrecht. De Utrechtse binnenstand en het Centraal Station bevinden zicht op fietsafstand/ loopafstand. Op loopafstand is er een bushalte waar Lijn 4, Billitonkade stopt.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte van in totaal groot ca. 193 m² b.v.o. verdeeld over:
Begane grond ca. 171 m²
1e verdieping ca. 11 m²
2e verdieping ca. 11 m²

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

FRONTBREEDTE
Circa 13,5 meter aan de voorzijde en ca. 6 meter aan de zijkant.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in casco staat opgeleverd met de navolgende, thans in het gehuurde aanwezige, voorzieningen:

• Huidige pui met toegangsdeur;
• Pantry;
• Toilet;
• Meterkast v.v. eigen elektra en watermeter;
• Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
• CV installatie met radiatoren.

Ter beschikking wordt gesteld :
• Zonneschermen buitenzijde *).
• Huidige vloerafwerking.

*) Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de goede werking van deze installatie.

PARKEREN
Ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bestemming en gebruik
De bestemming is aangeduid als “Gemengd-2”, met als functieaanduiding ‘d’.

De gronden op de kaart aangewezen voor “Gemengde doeleinden 2” zijn bestemd voor:
a. wonen, tuinen en erven en in samenhang daarmee het uitoefenen van aan-huis-verbonden
beroepen of bedrijven uit categorie 1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten
b. op de begane grond tevens voor:
1. maatschappelijke voorzieningen;
2. dienstverlening;
3. bedrijven, als genoemd in categorie 1 en 2 van de bij dit plan behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten;
4. voor de gronden met de nadere aanwijzing “detailhandel” (d): tevens per aanwijzing voor ten hoogste één detailhandelsvestiging, tenzij anders op de kaart is aangegeven, uitsluitend op de eerste bouwlaag vanaf peil;

HUURPRIJS
€ 1.450,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Voor zover deze niet worden opgenomen in de servicekosten rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.450,- per maand
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 193 m²
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum

De buurt waar Laan van Nieuw-Guinea 85, 3531 JE Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken