Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE JUTFASEWEG 178 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Tijdelijke bedrijfsruimte
2. Deelverhuur mogelijk
3. Centraal gelegen nabij de Rijksweg A12 en Waterlinieweg
4. Geschikt voor opslag en stalling
5. Gelegen in een woonwijk

ADRES
Jutfaseweg 178 te Utrecht (3522 HP).

ALGEMEEN
Tijdelijke verhuur van de bedrijfsruimte staande en gelegen aan de Jutfaseweg 178 te Utrecht.

De tijdelijk beschikbare bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond van de Jutfaseweg 178 te Utrecht welke is gelegen in Rivierenwijk. Het object is groot ca. 845 m² b.v.o. bestaande uit een bedrijfsruimte laag van ca. 495 m² b.v.o. en een bedrijfsruimte hoog van ca. 350 m². De bedrijfsruimte aan de voorzijde kent een hoge attentiewaarde en hoge mate van daglichttoetreding door glazengevel. De bedrijfsruimte aan de achterzijde is uitermate geschikt voor opslag en is bereikbaar middels een overheaddeur en beschikt over een vrije hoogte van ca. 5,6 meter.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is door de centrale ligging zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Per auto
De bereikbaarheid van de Jutfaseweg 178 te Utrecht per auto is uitstekend te noemen. Via de naast gelegen ’t Goylaan is de Waterlinieweg bereikbaar welke in directe verbinding staat met de Rijkswegen A12, A27 en A28.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid van de Jutfaseweg 178 te Utrecht per openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Zo bevindt op loopafstand zich bushalte ‘Utrecht, Socrateslaan’ welke in directe verbinding staat met Utrecht CS (ca. 10 minuten reistijd).

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 845 m² b.v.o.., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 495 m² b.v.o. bedrijfs-/showroomruimte (laag) op de begane grond (voorzijde);
· Ca. 350 m² b.v.o. bedrijfsruimte (hoog) op de begane grond (achterzijde).

Deelverhuur is mogelijk vanaf 495 m².

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat opgeleverd.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De op de plankaart voor Bedrijfsdoeleinden (B) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven uit categorie 1 en 2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
Categorie 1 = bedrijven of installaties passend binnen de woonomgeving;
Categorie 2 = bedrijven of installaties passend op bedrijfsterrein grenzend aan woningen of in daartoe aangegeven functiemengingszones

Voor nadere informatie met betrekking tot de gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 3.750,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 300,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· levering, vastrecht en verbruik van gas, water en elektra;
· 5% administratiekosten.

Het bedrag aan servicekosten wordt aan het einde van het jaar of de huurtermijn verrekend met het daadwerkelijke verbruik.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
18 (achttien) maanden, verlengingsperiode nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
1 (één) maand voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 3.750,- per maand
Servicekosten € 300,- per maand
Status Verhuurd
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 845 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

De buurt waar Jutfaseweg 178, 3522 HP Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken