Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE JAN VAN SCORELSTRAAT 51 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Karakteristiek gebouw
2. Sfeervolle omgeving
3. Gelegen op een hoek-/zichtlocatie
4. Gevestigd in Utrecht Oost
5. Nabij diverse terrasjes, cafés en eethuizen

ADRES
Jan van Scorelstraat 51 te Utrecht (3583 CK).

ALGEMEEN
Unieke kantoor-/winkelruimte gelegen op de hoek van de Jan van Scorelstraat en Hendrick de Keyserstraat. Door de hoekligging heeft het object een hoge attentiewaarde met een ingang aan zowel de Jan van Scorelstraat als de Hendrick de Keyserstraat. In de nabije omgeving zijn winkels, horecagelegenheden en diverse kantoren te vinden. Enkele voorbeelden zijn Maddalena Wines, Zowel Utrecht, NOEN en Basactosi.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De Jan van Scorelstraat is gelegen in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg en Adriaen van Ostadelaan. Hierdoor zijn de rijkswegen A12, A27 en A28 op enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed middels diverse bushlaten, welke op loopafstand zijn gelegen.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 112 m² b.v.o.., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 80 m² b.v.o. kantoor-/winkelruimte op de begane grond;
· Ca. 16 m² b.v.o. op de verdieping;
· Ca. 16 m² b.v.o. opslagruimte.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· representatieve entree
· representatieve balie
· cv-installatie;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters;

Kantoor-/winkelruimte
· systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· bestaande binnenzonwering;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· bestaande vloerbedekking;
· twee (2) toiletruimtes met v.v. fontein en tegelwerk.

ENERGIELABEL
In aanvraag.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De gronden op de kaart aangewezen met enkelbestemming “Gemengd-1” zijn bestemd voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• maatschappelijke voorzieningen.

Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 21.000,-- per jaar, per kwartaal vooruit te voldoen.

Over de huursom van de onroerende zaak is geen omzetbelasting verschuldigd.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.750,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Eveneens Maatschappelijk vastgoed, winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 112 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

De buurt waar Jan van Scorelstraat 51, 3583 CK Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken