Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM “HYPERONENWEG 18” VOOR U DE IDEALE PLEK IS!
1. Zelfstandig bedrijfsgebouw
2. Industriële look
3. Centrale ligging nabij afrit
4. Buitenterrein t.b.v. opslag en parkeren
5. Raampartijen in de gevel

ADRES
Hyperonenweg 18 (3542 AG) Utrecht

ALGEMEEN
Het zelfstandige gebouw is de afgelopen maanden binnen en buiten gerenoveerd, heeft een karakteristieke industriële uitstraling en staat vrij op zijn perceel. Het perceel is volledig omheind met een hekwerk en wordt nog afsluitbaar gemaakt middels een schuifpoort plus dubbel draaihek.

In de bedrijfsruimte er een grote mate van daglichttoetreding vanwege de raampartij in stalen kozijnen rondom in de gevels en heeft in de achtergevel een dubbele houten schuifdeur voor laden/lossen. In het gebouw is vloerisolatie en (in kleine zones te schakelen) vloerverwarming aanwezig. Het kantoor en sanitair wordt door de verhuurder afgewerkt en geïsoleerd, wensen van de huurder kunnen wellicht nog opgenomen worden.

In de bedrijfsruimte kan desgewenst extra kantoorruimte worden gemaakt. De parkeerplaatsen en laad/losmogelijkheid bevinden zich op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A2. Knooppunt Oudenrijn (kruising A2 en A12) is gelegen op ongeveer 5 autominuten. Bovendien ligt het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum op geringe afstand.

Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. De op loopafstand gelegen bushalte staat in verbinding met de treinstations Leidsche Rijn en Maarssen en ook met Utrecht CS.

OPPERVLAKTE
Het bedrijfsgebouw met (buiten)terrein is als volgt onderverdeeld:
• circa 260 m² bedrijfsruimte;
• circa 20 m² kantoor en toiletruimte;
• circa 710 m² buitenterrein t.b.v. opslag en parkeren.

Van het object is geen NEN-2580 meetcertificaat aanwezig. Derhalve zijn genoemde metrages indicatief.

?
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
• cv-installatie;
• brandslanghaspel;
• meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.

Bedrijfsruimte
• 3-tal dubbele deuren;
• diverse loopdeuren;
• betonvloer;
• vloerverwarming;
• TL-opbouwverlichting;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• daglicht toetreding in de gevel (stalen kozijn met gelaagd enkel glas);
• krachtstroomaansluitingen;
• vrije hoogte ca. 3.20 meter.

Kantoorruimte
• pantry;
• radiator;
• toiletruimte;
• daglicht toetreding in de gevel (stalen kozijn met gelaagd enkel glas).

Buitenterrein
• hekwerk met schuif- en draaipoort;
• betontegel bestrating.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
In het vastgestelde bestemmingsplan “Lage Weide” (IMRO-idn: NL.IMRO.0344.BPLAGEWEIDE-VA02) zijn de voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden bestemd voor: Bedrijven en activiteiten, waar dit specifiek is aangeduid uitsluitend voor: bedrijven uit de in bijlage Lijst van bedrijfsactiviteiten genoemde categorieën: ter plaatse van de aanduiding 1 tot en met 5.1 'bedrijf tot en met categorie 5.1' en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 34.500,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 34.500,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor, buitenterrein
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 991 m²
Bruto vloeroppervlakte 260 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Hyperonenweg 18, 3542 AG Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken