Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE GRIFTSTRAAT 20 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Toplocatie in Utrecht Oost
2. Te moderniseren/verbouwen naar eigen inzicht
3. Meerdere gebruiksmogelijkheden mogelijk
4. Sfeervolle omgeving
5. Nabij het Griftpark

ADRES
Griftstraat 20 te Utrecht (3572 GV).

ALGEMEEN
Unieke kantoor-/winkelruimte gelegen in de geliefde wijk ‘Wittevrouwen’. Aan de voorzijde is de entree van de kantoor-/winkelruimte gesitueerd met doorloop naar de magazijnruimte en de inpandige koelcel/patioruimte. Het object is uitermate gunstig gelegen. Zo ligt het op loopafstand van Het Griftpark, openbaar vervoer en diverse gezellige restaurants en barretjes. Tevens is de Biltstraat, met zijn diversiteit aan winkels en eetgelegenheden om de hoek en de stad en de schouwburg bevinden zich op 10 minuten loopafstand.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met zowel de auto als OV is zeer goed. Er zijn voldoende openbare betaalde parkeerplaatsen in de straat. De Rijkswegen A2/A12 en A27/A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is er een OV-buslijn naar Utrecht CS in de directe nabijheid.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 88,90 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 83,30 m² b.v.o. kantoor/winkelruimte op de begane grond;
· Ca. 5,60 m² b.v.o. binnenplaats op de begane grond.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

In overleg is het mogelijk om de naast gelegen opslagruimte, groot ca. 80 m², bij te huren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in een casco staat worden opgeleverd.

Verhuurder zal voor oplevering zorg dragen voor de volgende voorzieningen:
· Toilet;
· Brandwerend plafond;
· Nieuwe pui.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De gronden op de kaart aangewezen met ‘Besluitsubvlak D’ zijn op de begane grond uitsluitend bestemd voor:
• maatschappelijke voorzieningen;
• dienstverlening;
• detailhandel.

Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 17.800,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 17.800,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Eveneens Kantoor, Maatschappelijk vastgoed
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 89 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

De buurt waar Griftstraat 20, 3572 GV Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken