Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS BREEDSTRAAT 11 TE UTRECHT
1. Karakteristiek gebouw
2. Sfeervolle omgeving
3. Gevestigd in de binnenstad
4. Moderne woon-/werkruimte
5. Nabij diverse terrasjes, cafés en eethuizen

ADRES
Breedstraat 11 te Utrecht (3512 TS).

ALGEMEEN
Moderne kantoor-/woonruimte met buitenruimte gelegen op de begane grond van de Breedstraat. Het object bestaat uit een algemene woon-/kantoorruimte, twee separate slaap-/werkkamers, gemoderniseerde toilet- en badruimte, keuken en buitenruimte. In de nabije omgeving zijn winkels, horecagelegenheden en diverse kantoren te vinden. Enkele voorbeelden zijn de Bijenkorf, Kruidvat, Intersport, McDonald’s en Pathé Rembrandt Utrecht.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het historische centrum van Utrecht en is met de auto via de Berenkuil en de Biltstraat of via de Catharijnesingel gemakkelijk te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is Utrecht CS gelegen en ook is er een bushalte met diverse buslijnen in de nabije omgeving.

OPPERVLAKTE
Het voor verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 55 m² b.v.o. kantoor-/woonruimte met circa 15 m², deels overkapte, buitenruimte.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat inclusief o.a.:
· representatieve entree;
· cv-installatie met combiketel en radiatoren;
· mechanische ventilatie;
· moderne keuken;
· moderne toilet en badruimte;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V).

ENERGIELABEL
Niet aanwezig.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De gronden op de kaart aangewezen “Gemengd-5” zijn bestemd voor:
• zakelijke dienstverlening;
• ateliers;
• wonen;
• lijst van bedrijfsactiviteiten A, B1 en B2.

HUURPRIJS
€ 1.750,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

Het afwerkingspakket van de Breedstraat 11 is optioneel mee te huren.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het meest recente model huurovereenkomst, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende “Algemene bepalingen”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.750,- per maand
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 55 m²

De buurt waar Breedstraat 11, 3512 TS Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken