Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS AQUAMARIJNLAAN 17B
1. Centrale ligging;
2. Dynamisch retail gebied;
3. Goede bereikbaarheid met openbaarvervoer en auto;
4. Dichtbij station Utrecht Vaartsche Rijn;
5. Goede parkeergelegenheid;

ADRES
Aquamarijnlaan 17B te Utrecht (3523 EK).

ALGEMEEN
Aquamarijnlaan 17B ligt centraal in het midden van het land, door deze centrale ligging is het kantoorgebouw goed te bereiken met eigen vervoer en met openbaar vervoer. Tevens ligt dit kantoorgebouw nabij het centrum van Utrecht.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is door de centrale ligging van het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

Per Auto
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de Waterlinieweg zijn de rijkswegen A27 en A12 binnen enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
De kantoorruimte is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding (buslijn 47) vanaf station Utrecht Vaartsche Rijn, tevens is het met circa 10 minuten lopen vanaf station Utrecht Vaartsche Rijn uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Object
De kantoorruimte bestaat uit 1 bouwlaag, totaal groot circa 70 m², onderdeel uitmakende van een groter geheel, onderverdeeld als volgt:

• 2 kantoorvoorkamers
• 1 wachtruimte
• Open keuken
• Gangzone

Deelverhuur is niet mogelijk.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
• representatieve gezamenlijke entree;
• cv-installatie;

Kantoorruimte
• systeemplafond voorzien van deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• wandafwerking deels middels spuitwerk;
• bestaande binnenzonwering:
• elektrische sunscreens voorzijde;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• radiatoren;
• centrale thermostaat;
• gedeeltelijk te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
• bestaande laminaat vloerafwerking;
• toiletruimte voorzien van fontein en tegelwerk;

PARKEREN
Bij het object behoren geen parkeerplaatsen. Er is parkeergelegenheid op de voorgelegen openbare weg.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 1.500,-- per maand te voldoen. BTW zal niet in rekening worden gebracht.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
De genoemde huurprijs per maand is inclusief de levering en vastrecht van gas, water, elektra, onderhoud cv-installatie en boiler. Er vindt geen afrekening plaats van gas, water en elektra.
In de huurovereenkomst zal worden vastgelegd dat het uitgangspunt is “fair use”.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is verhuur vrij van BTW.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
?
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 70 m²

De buurt waar Aquamarijnlaan 17B, 3523 EK Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken