Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS AMBACHTSWEG 45 UTRECHT
1. Hoekpand gelegen op dynamisch bedrijventerrein
2. Perfecte verkeersontsluiting
3. Uitstekende verdeling tussen bedrijfs- en kantoorruimte
4. Royale parkeergelegenheid
5. Prima staat van onderhoud

ADRES
Ambachtsweg 45, 3542 DE Utrecht

ALGEMEEN
Het betreft een zelfstandige bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een bedrijfscomplex van 6 units. De vrije hoogte van bijna 7.00 meter en de vloerbelasting van maar liefst 1.500 kg/m² alsmede de hoge overheaddeur zorgen voor een goede multifunctionaliteit. Daarnaast is de 2-laagse kantoorruimte met goede zichtfunctie royaal van afmeting.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Centraal gelegen binnen de provincie Utrecht en goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 (Amsterdam-Utrecht). Knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 en A12 elkaar kruisen, is op korte afstand gelegen. Via de Zuilense Ring is de A27 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Het openbaar vervoer wordt verzorgd door busdiensten. Er is een bushalte gelegen op 1 minuut loopafstand van het object. Station Utrecht Centraal is met de bus binnen circa 20 minuten te bereiken.

OPPERVLAKTE
Het voor verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 740 m² zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte, onderdeel uitmakend van een groter geheel, onderverdeeld in:
· Ca. 530 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 105 m² kantoorruimte op de begane grond;
· Ca. 105 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWJAAR
2001.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

Algemeen
· representatieve gezamenlijke entree;
· trappartij;
· cv-installatie;
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· bestaande alarminstallatie;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeter.

Bedrijfsruimte
· vrije hoogte deels circa 6,5 en deels 6,8 meter;
· vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
· 1 handbediende overheaddeur, circa 4,10 mtr. x circa 3,50 mtr. (hoog x breed);
· betonvloer (stofvrij);
· verwarming middels direct gestookte heaters;
· TL-opbouwverlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· toiletruimte, fontein en tegelwerk.

Kantoorruimte
· vloerbelasting ca. 300 kg/m²;
· systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
· pantry v.v. onder- en bovenkasten;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· bestaande horizontale wandkabelgoten;
· gedeeltelijk bestaande vloerbedekking;
· dubbele toiletruimte voorzien van fontein en tegelwerk op de begane grond en een toilet op de verdieping.

PARKEREN
Bestraat buitenterrein met 9 tot 10 parkeerplaatsen.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfs-/kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 48.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

MILIEU
Het is de verhuurder niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen of dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig zijn. Het is verhuurder niet bekend dat er (bouw-)materialen gebruikt zijn die op enige wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Huurder aanvaardt de milieukundige toestand en vrijwaart verhuurder voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting zijnde huurprijs plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 48.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 530 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Ambachtsweg 45, 3542 DE Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken