Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS AMBACHTSTRAAT 2 UTRECHT
1. Karakteristieke kantoorruimte
2. Gelegen nabij/ in het stadscentrum
3. Diverse authentieke details aanwezig
4. Veel lichtopeningen
5. Eigen terras aan het water

ADRES
Ambachtstraat 2 / hoek Kromme Nieuwegracht Utrecht (3512 ES)

ALGEMEEN
Unieke kantoorruimte gelegen op de hoek van de Nieuwegracht en Ambachtstraat. Dit Rijksmonument bestaat uit 4 lagen waarvan de 2de verdieping nog beschikbaar is voor verhuur.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het monumentale kantoorpand ligt midden in het historische centrum van Utrecht. Het centrale winkelgebied, hotels, vergadercentra alsmede restaurants, cafés en het openbaar vervoer ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn daardoor vele winkels, horecagelegenheden, kantoren en maatschappelijke voorzieningen te vinden zoals de Bijenkorf, McDonald’s, de Stadsschouwburg Utrecht en de Domkerk.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 52 m² V.V.O. onderverdeeld als volgt:

• circa 52 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping;

Bovenvermelde metrages zijn conform NEN 2580 meting verricht door Object & Co zoals opgemaakt d.d. 9 januari 2020.

De toiletruimte en de keuken is in medegebruik met de 2 overige huurders van de parterre en 1ste verdieping. De huurder op de begane grond betreft een huisartsenpraktijk en op de 1ste verdieping een psychologenpraktijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorpand wordt leeg, vrij van huur en gebruik opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree/hal met marmer vloertegels;
• trappartij;
• stadsverwarming met plaat- en ledenradiatoren;
• warm waterboiler;
• brandpreventieapparatuur;
• brandmelders;
• bestaande alarminstallatie (werking is niet bekend);
• meterkast met voorzien van zelfstandige elektra- / gas- / watermeter;
• raamluiken en rolluiken;
• airco-installatie;
• kabelgoten voor elektra;
• paneeldeuren;
• authentieke wand – en vloertegels;
• buitenterras aan de Kromme Nieuwegracht;
• inbraakbeveiligend sluitwerk;
• (vermoedelijk) kapisolatie;
• systeemplafonds met (hane-) balken in ’t zicht en inbouwverlichting;
• houten vloeren en tapijt;
• houten trap;
• kraaldelen plafonddelen;
• 4 dakvensters;
• schuiframen;
• gladde binnenwanden;
• buiten zonwering;
• glasvezel aansluiting.

KANTOOR-INDELING

Souterrain
• hal met trappartij;
• pantry met elektra kast..

Begane Grond
• midden-entree met hal, trappartij en toiletruimte.

1ste Verdieping
• overloop met trappartij;
• dubbele toiletruimte en douche.

2de Verdieping
• overloop met trappartij;
• 2 kantoorkamers;
• airconditioning.

Het pand is voorzien van een nieuwe professionele Cisco Wireless Solution verbinding met een Cisco WLC2504 Wireless Controller en 5 Cisco Aironet Accesspoints waarmee (na afsluiting van een internetabonnement door huurder) volledige wifi dekking in het pand wordt gerealiseerd. Het zit gekoppeld aan een Cisco ASA router i.c.m. Cisco 28 poort PoE switch. De wifi zenders kunnen worden overgenomen.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het bestemmingsplan Binnenstad (18 februari 2010).

HUURPRIJS
€ 975,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 150,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:

· glasbewassing;
· jaarlijkse controle / onderhoud brandblusapparatuur;
· jaarlijkse controle / onderhoud airco installatie;
· ozb-bijdrage (huurdersgedeelte);
· electraverbruik inclusief vastrecht;
· gas-/ stadsverwarmingsverbruik inclusief vastrecht;
· waterverbruik inclusief vastrecht.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
2 (twee) jaar met een verlengingsperiode van 2 (twee) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 975,- per maand
Servicekosten € 150,- per maand
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 52 m²

De buurt waar Ambachtstraat 2, 3512 ES Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken