Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE SCHOUWSTEDE 1 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Goede bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar vervoer
2. Bus en tramstation op 1 minuut loopafstand
3. Gelegen naast winkelcentrum CityPlaza
4. Parkeergelegenheid op eigen terrein

ADRES
Schouwstede 1 (3431 JA) te Nieuwegein.

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw staat op een toplocatie in het centrum van Nieuwegein, op loopafstand het vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein en openbaar vervoer voorzieningen. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak, is dit een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

Door de strategische hoekligging aan de doorgaande weg, heeft dit gebouw een uitstekende zichtbaarheid. De attentiewaarde kan optimaal worden benut door de mogelijkheid om gevelreclame aan te brengen.

In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Rabobank, Nexus Nederland, NVM, Politie Nieuwegein, Randstad, Start People en Van der Linden orthodontie.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed bereikbaar vanaf rijksweg A2. Ook de A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, op circa 100 meter bevinden zich zowel het busstation als de halte voor de sneltram.

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 400 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
• Ca. 400 m² b.v.o. begane grond ² (unit van 140m² en 260 m²).

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, de parkeernorm bedraagt 1 op 100 m².

Via Parkeerservice Nieuwegein is het tevens mogelijk om zakelijke parkeervergunningen aan te vragen of abonnementen voor de parkeergarages in het centrum. Daarnaast kunt u uw bezoekers tegen een gereduceerd tarief op straat laten parkeren door het aanvragen van zakelijke bezoekerspassen. Meer informatie op www.parkeerservice.nl/nieuwegein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorunits worden (schoon en ontruimd) aangeboden met de volgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
• huidige pantry;
• dames- en herentoiletgroep per verdieping;
• mechanische ventilatie;
• te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
• verwarming middels stadsverwarming, radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• elektrakast per verdieping (geen separate bemetering);
• personenlift;
• huidige lamellen;
• huidige kabelgoten inclusief patchkast;
• huidige inbouwbureau ’s;
• huidige receptiebalie;
• huidige vloerbedekking (begane grond links wordt deels vervangen);
• rolstoeltoegankelijke entree;
• mindervalide toilet op de begane grond.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 125,-- per m² per jaar;
• Parkeerplaatsen: € 350,-- per plaats per jaar.

De huurprijzen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg, per direct beschikbaar.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
€ 37,-- per m² te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijk ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van hydrofoorinstallatie;
• idem van brandmelder-, storingsmelderinstallatie(s);
• tuinonderhoud;
• verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
3 jaar met een verlengingsperiode van 3 jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 125,- per m² per jaar
Servicekosten € 37,- per m² per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 400 m²

De buurt waar Schouwstede 1, 3431 JA Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken