Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE RAVENSWADE 114 EN 116 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Zelfstandig bedrijfsgebouw
2. Goede laad- en losmogelijkheden
3. Eigen identiteit
4. Centraal gelegen
5. Uitstekende bereikbaar

ADRES
Ravenswade 114 en 116 te Nieuwegein (3439 LD).

ALGEMEEN
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Liesbosch” te Nieuwegein. Het bedrijventerrein bevindt zich op een centrale plek tussen Utrecht en Nieuwegein, tegen de A12. Het bedrijventerrein is aan een grote herindeling onderhevig geweest met als doel om de infrastructuur te verbeteren. Zo zijn de toegangswegen verbreed en is er een extra verbindingsweg aangelegd waardoor de doorstroom sterk verbeterd is en het bedrijventerrein nu zeer goed bereikbaar is per auto, openbaar vervoer en fiets.

Het betreft een representatief zelfstandig bedrijfsgebouw (ruime bedrijfsruimte met kantoor en showroom) centraal gelegen in het midden van het land. Het object is onder andere door de locatie uitermate geschikt voor business-to-business ondernemingen. Het bedrijfsgebouw is voorzien van diverse voorzieningen zoals een nieuwe pantry, krachtstroom en meerdere overheaddeuren.

Op het bedrijventerrein is een divers aanbod van bedrijven gehuisvest. Hierbij valt te denken aan onder andere de Hornbach, Hanos, Toolstation, The Stonefactory en Staples Office Centre. Ook hebben zich hier onlangs Mercedes-Benz Nederland en het nieuwe distributiecentrum van Jumbo Supermarkten gevestigd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Ravenswade is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Het bedrijvenpark is gelegen in de oksel van het knooppunt Lunetten, met directe aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag) en op geringe afstand van de knooppunten Rijnsweerd (A27/A28) en Oudenrijn (A2/A12). Het centrum van de stad (Hoog Catharijne) en het Centraal Station zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen.

Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, zo zijn er diverse buslijnen op enkele minuten loopafstand te bereiken, onder andere buslijnen 47, 66 en 247 richting Utrecht (CS), Houten en Nieuwegein.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 950 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 750 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 50 m² b.v.o. showroomruimte op de begane grond;
· Ca. 50 m² b.v.o. kantoor-/overige ruimte op de begane grond;
· Ca. 100 m² b.v.o. kantoor-/overige ruimte op de eerste verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· cv-installaties;
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· bestaande alarminstallatie;
· meterkasten voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.

Bedrijfsruimte
· 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren v.v. ruitsecties ca. 4.20 mtr. x ca. 3.60 mtr. (hoog x breed);
· monoliet afgewerkte betonvloer met epoxyvloer;
· 2 direct gestookte heaters;
· LED-lijnverlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· vrije hoogte ca. 6 meter.

Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. deels inbouw LED-verlichtingsarmaturen;
· nieuwe pantry voorzien van onderkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· bestaande binnenzonwering;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
· bestaande patchkast deels v.v. databekabeling;
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· PVC laminaatvloer;
· toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk.

Buitenterrein
· klinkerbestrating;
· stelconplaten;
· buitenverlichting.

Het gebouw is voorzien van bestaande alarminstallatie en databekabeling. Huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorziening(en).

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Energielabel C.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “De Liesbosch 2013”. De bestemming voor het object betreft: Bedrijven, waarbij bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan.

Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de Gemeente Nieuwegein.

HUURPRIJS
€ 65.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 65.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 750 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Ravenswade 114, 3439 LD Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken