Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS OVERIJSSELHAVEN 71 NIEUWEGEIN
1. Bedrijfs-/kantoorunit in een hoogwaardig en verzorgd gebouw
2. Gunstige ligging vlakbij verkeersaders A2, A12 en A27
3. Vrije hoogte ca. 6,5 meter, vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
4. De unit heeft een overheaddeur van ca. 5,8 m breed en 4,2 m hoog
5. Parkeerplaatsen op eigen terrein.

ADRES
Overijsselhaven 71 te Nieuwegein.

ALGEMEEN
De unit maakt deel uit van een hoogwaardig en verzorgd bedrijfsverzamelgebouw op het zuidelijke deel van het industrieterrein "Plettenburg - De Wiers'. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Plettenburg en De Wiers vormen samen het grootste bedrijventerrein van Nieuwegein. Het totale oppervlak van de terreinen is circa 140 hectare. Door de gunstige ligging vlakbij de verkeersaders A2, A12 en A27 is het terrein gemakkelijk te bereiken. Door de komst van de nieuwe ontsluiting aan de rijksweg A27 (afrit A28), is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein geoptimaliseerd. Ook met het openbaar vervoer zijn Plettenburg en De Wiers goed bereikbaar doormiddel van meerdere bushaltes.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 481 m² v.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte, onderverdeeld in:
• Ca. 291 m² v.v.o, bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 101 m² v.v.o. showroomruimte op de begane grond;
• Ca. 089 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige, gebruikte staat inclusief o.a.:

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte ca. 6,5 meter;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• overheaddeur van circa 5,8 meter breed en 4,2 meter hoog;
• verwarming middels indirect gestookte heater;
• TL- verlichtingsarmaturen;
• buitenverlichting;
• beveiliging nooddeur;
• daglichttoetreding via het dak.

Kantoor-/showroomruimte:
• lichte entree;
• dubbele toiletunit;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
• systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels radiatoren;
• pantry.

PARKEREN
Parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfs-/kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 27.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vastte stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
€ 5,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• schoonmaak parkeerterrein, glasbewassing en gevelreiniging;
• onderhoud groenvoorziening en terrein;
• onderhoud overheaddeur;
• onderhoud en periodieke controle technische installaties;
• schoonhouden daken;
• 6% administratiekosten;
• reservering herbestrating.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 27.000,- per jaar
Servicekosten € 5,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 291 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Overijsselhaven 71, 3433 PH Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken