Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Overijsselhaven 13 te Nieuwegein.

ALGEMEEN
Het betreft hier bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee-bouwlagen. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Plettenburg – De Wiers te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede kanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is dan ook eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van deze bedrijfsunit.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 935 m², als volgt verdeeld:

- Ca. 560 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 375 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte
- Entree v.z.v. dubbele openslaande deuren met inpandig inbraakwerend rolhekwerk;
- Stalen rolluik;
- Receptiebalie;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwspots;
- Centrale verwarming middels radiatoren v.z.v. thermostatische kranen;
- Alarminstallatie;
- Plavuizen (deels);
- Wandgoten;
- Brandmeldinstallatie;
- Camerabewaking;
- Sanitaire voorzieningen met wastafel en douche;
- Handblusmiddelen;
- Brandslanghaspel;
- Diverse splitairco-units;
- Systeemwanden;
- Te openen ramen;
- Elektrisch bedienbare zonwering;
- Pantry v.z.v. vaatwasser;
- Keuken v.z.v. koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, vaatwasser en magnetron;
- Patchkast v.z.v. airco;
- Telefooncentrale;
- Lichtkoepel;
- Houten trap v.z.v. antislip profielen.

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Diverse lichtkoepels;
- Tl-lijnverlichting;
- Rookluiken;
- Vluchtdeur;
- Krachtstroom;
- Loopdeur;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Rookruimte v.z.v. ventilatie;
- Handblusmiddelen;
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 5,75 meter.

Buitenterrein:
- Deels verhard met betonklinkers en deels met stelconplaten;
- Buitenverlichting aan de gevel.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Niet bekend.

HUURPRIJS
€ 52.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg. Het object is thans nog in gebruik. De huidige gebruiker is bereid om het object in overleg op te leveren.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 52.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 560 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Overijsselhaven 13, 3433 PH Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken