Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE NEDEREINDSEWEG 15 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Zelfstandig multifunctioneel gebouw
2. Meerdere gebruikersmogelijkheden
3. Gratis parkeren voor de deur
4. Diverse voorzieningen in de directe omgeving
5. Centraal gelegen

ADRES
Nedereindseweg 15 (3438 AA) Nieuwegein.

ALGEMEEN
Het multifunctionele vrijstaande gebouw is gelegen aan de Nedereindseweg 15 nabij het oude centrum van Jutphaas, dit is één van de oudste gebieden van Nieuwegein. Het pand is gebouwd omstreeks 1960 en kent vele gebruikersmogelijkheden. Zo is het onder meer geschikt voor detailhandel, dienstverlening, horeca en maatschappelijke doeleinden.

Diverse eetgelegenheden en winkels, zoals PLUS Van Loon, Cafetaria het Geveltje, de Kruidvat en IJssalon en Chocolaterie Toscane en Limburgia vlaaien, zijn op loopafstand bereikbaar. Ook is het vernieuwde stadshart Cityplaza in de directe omgeving aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is bereikbaar via de A2 (afrit Nieuwegein en Nieuwegein-Zuid), A12 (afrit Nieuwegein en Nieuwegein/Houten) en A27 (Nieuwegein/Het Klooster). Per openbaar vervoer is deze locatie eveneens uitstekend bereikbaar door middel van regelmatige tram- en busverbindingen van en naar het centrum van Nieuwegein en Utrecht.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 190 m² v.v.o. horeca-/winkel-/maatschappelijk ruimte gelegen op de begane grond.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· cv-installatie;
· poederblusser(s);
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.

Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
· bestaande patchkast v.v. databekabeling;
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking;
· toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk.

PARKEREN
Gratis parkeren voor de deur en in de directe omgeving.

ENERGIELABEL
Energielabel C.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De gronden op de kaart aangewezen voor “Artikel 4 Centrum” zijn bestemd voor:
· detailhandel;
· dienstverlening;
· horecabedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
· maatschappelijke voorzieningen;
· ambachtelijke bedrijven.

Voor nadere informatie omtrent de gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.

HUURPRIJS
€ 23.700,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
1 juli 2020.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 23.700,- per jaar
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Eveneens Kantoor, horecapand
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 190 m²

De buurt waar Nedereindseweg 15, 3438 AA Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Sluiten

Recent bekeken