Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS GROTE WADE 21A TE NIEUWEGEIN
1. Vrije hoogte 3.65m1 met overheaddeur
2. Functionele kantoorruimte
3. Gelegen nabij snelwegen
4. Royale parkeergelegenheid (6 stuks)
5. Hoekunit

ADRES
Grote Wade 21a te Nieuwegein (3439 NX)

ALGEMEEN
Aantrekkelijke 2-laagse moderne hoekbedrijfs-/kantoorunit gelegen op het bedrijventerrein “De Liesbosch” te Nieuwegein. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd de ondernemingen Praxis, Hornbach, TNT, Carglass, Saab ASM Utrecht, Shurgard en Boels.

De bedrijfs-/kantoorunit is o.a. voorzien van een overheaddeur, welke direct toegang geeft tot de bedrijfsruimte voorzien van een glad afgewerkte vloer. Vanuit de entree/hal met; trapopgang (dichte trap), meterkast, keuken en toiletgroep bereikt u de kantoor- of showroomruimte op de eerste verdieping.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijventerrein De Waden aan de Grote Wade te Nieuwegein. De bedrijfsunit is zeer centraal gelegen ten opzichte van Utrecht, Houten en Nieuwegein en is goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 (Amsterdam-Maastricht) de A12 (Den Haag-Arnhem) de A27 (Almere-Breda)en de A28. Ook de openbaar vervoersvoorzieningen zijn uitstekend te noemen.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 170 m² b.v.o.., onderverdeeld als volgt:
· ca. 85 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 85 m² b.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Bedrijfsruimte (Begane grond)
• Overheaddeur met separate toegangsdeur;
• Glad afgewerkte vloer;
• TL-verlichting;
• Vrije hoogte 3.65 m1;
• Bergruimte met dubbele deur;
• Brandslanghaspel;
• Indirect gestookte gasheater;
• Krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte (1ste Verdieping)
• 2 afzonderlijke ruimtes verdeeld door scheidingswanden en tussendeuren;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Keuken voorzien van onderkasten en close-in-boiler;
• Wandafwerking deels met spachtelputz afgewerkt;
• Diverse wandcontactdozen (230V);
• CV-radiatoren met thermostaatventielen;
• Centrale verwarmingsketel (Nefit Ecomline HR);
• Gedeeltelijk te openen ramen voorzien van thermopane beglazing;
• Gedeeltelijke tegelvloerbedekking;
• Airco;
• Toiletruimte voorzien van tegelwerk en fonteintje;
• Zonwering binnenzijde.

Buitenterrein
• Groenstrook;
• Klinkerbestrating.

PARKEREN
6 parkeerplaatsen.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfs-/kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 1.100,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 74,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten voortvloeiende vanuit de Vereniging van Eigenaren “Liesbosch-Zuid” te Nieuwegein:
• legen straatkolken;
• onderhoud parkeerterrein;
• onderhoud groenvoorziening;
• onderhoud buitenverlichting;
• onderhoud bebording;
• gebruikersdeel van de bijdrage Vereniging van Eigenaren.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.100,- per maand
Servicekosten € 74,-
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 475 m²
Bruto vloeroppervlakte 85 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Grote Wade 21A, 3439 NX Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken